LCD godišnjica četvrti VKontakte. Recenzije stambenog kompleksa Jubilarni kvart. Stambeni kompleks "Yubileiny Kvartal" na Komendantskom prospektu

Stambeni kompleks se nalazi u Primorskom okrugu Sankt Peterburga na raskrsnici dve glavne avenije, Komendantskog i Šuvalovskog. Uprkos činjenici da je gustina izgrađenosti prilično velika, oko stambenog kompleksa su očuvane velike parkovske površine.

Kompozicija i raspored

Stambeni kompleks predstavljaju zgrade čija visina varira od 16 do 25 spratova. Njihov izgled je nešto čime se arhitekti i graditelji mogu pohvaliti. Moderne zgrade ni na koji način ne podsjećaju na građevine iz prošlog stoljeća - ovo je kraljevstvo metala, stakla i umjetnog kamena. Pitanje udobnosti nije ostalo bez pažnje prilikom projektovanja: ventilisane fasade ne samo da stvaraju jedinstven izgled zgrada, već pružaju i dodatnu toplotnu izolaciju. Toplotni gubici zimi će biti znatno manji, a ljeti vrućina neće smetati stanovnicima. Raspored dnevnih prostorija napravljen je uzimajući u obzir tradicionalni nedostatak slobodnog prostora u kupatilima i kuhinjama. Novo stanovanje ima prednost u odnosu na stanove u kojima se, nakon sređivanja namještaja i kućanskih aparata, „nema gdje okrenuti“. Mnoge stanare oduševit će velike lođe za koje će svaki vlasnik pronaći odgovarajuću namjenu. Tokom procesa projektovanja, duboko su promišljena i pitanja funkcionisanja kućišta: obezbeđeno je skladište za kolica za bebe, a radi i konsijerž usluga. U novim zgradama postavljeni su i novi liftovi: sistemi velike brzine omogućavaju stanarima da se brzo popnu čak i do 25. sprata.

Područna infrastruktura

Nova četvrt izgrađena je po principu „grad u gradu“, tako da ima sve što je potrebno za ugodan život: banke, fitnes centre, parkinge, kafiće, restorane. Škola za djecu se nalazi na samo 300 metara od stambenog kompleksa, a vrtić se nalazi na udaljenosti od 400 metara. Za one koji se trude da svoju decu odgajaju zdravo, vrata će otvoriti sportski kompleks Gazprom, gde se nastava održava besplatno. Građevinski supermarket, koji je neophodan ako su potrebni popravci, nalazi se na samo nekoliko koraka od stambenog kompleksa. Prodavnice prehrambenih proizvoda i apoteke nalaze se u prizemlju zgrade, a veliki trgovački centar udaljen je 500 m. Zahvaljujući prisutnosti dvije velike prometne žile, udaljenost od centra grada je gotovo neprimjetna: 10 minuta na visokoj stazi. kvalitetna površina je vrijeme potrebno da se do nje dođe. Duboko religiozni ljudi otkrit će novi hram koji se nalazi u parku šume Novoorlovsky. Moderne tehnologije nisu zaobišle ni stambeni kompleks Jubilarni kvart: danas ovdje rade provajderi (komunikacija, TV, internet) Electron Telecom i Avangard.

Hajde da sumiramo

Stanovnici stambenog kompleksa Yubileiny Quarter ne moraju nigdje ići da bi uživali u čistom zraku, jer se sa prozora mnogih stanova pruža prekrasan pogled na parkove. Lokacija stambenog kompleksa je pažljivo osmišljena: najbliži park je udaljen 400 metara, a čitava okolina je uređena. Većina slobodnog prostora pretvorena je u pješački bulevar, kojim će biti ugodno šetati u toploj ljetnoj večeri. Oni koji se presele u „Jubilarni kvart“ trebali bi zaboraviti na probleme s popravkom raznih komunikacija: vlastita servisna služba stambenog kompleksa održava nesmetani rad sistema napajanja, grijanja i vodovoda. U slučaju problema, kvalifikovani tehničari će brzo sve popraviti. Moderni sistemi alarma i kontrole pristupa čine život ovdje ne samo ugodnim, već i sigurnim. Osim toga, teritorija je pod sigurnosnim nadzorom, što značajno smanjuje rizik da postane žrtva kriminalaca.

Kompleks je pušten u rad 0 0 Blok ima svoju infrastrukturu 0 0 U Primorskom okrugu Sankt Peterburga, u blizini Šuvalovskog i Komendantskog avenija, kompanija LenSpetsSmu podigla je i pustila u rad veliki projekat, Jubilarni kvart. Četvrt je objedinjavala 13 cigleno-monolitnih zgrada visine 16-26 spratova. U vanjskom uređenju kuća korištena je ventilirana fasada koja će omogućiti da kuće dugo zadrže svoj izvorni izgled. Osim toga, fasada je ukrašena kontinuiranim ostakljenjem lođa. Stambeni kompleks komforne klase je „grad u gradu“ - princip organizacije unutarblokovskog prostora, zahvaljujući kojem novi stanovnici neće morati često napuštati teritoriju kompleksa. Ima sopstvenu infrastrukturu: u prizemlju su otvorene prodavnice, apoteke, kozmetički saloni, izgrađeni su tržni, medicinski i fitnes centri, vrtić, muzičke i opšteobrazovne škole, klub dečijeg stvaralaštva i još mnogo toga.

Okućnica je pod stalnim video nadzorom, dvorište je uređeno: dječija i igrališta, postavljene su rekreacijske površine, zasađene cvjetne leje i šiblje.

Stambeni kompleks "Yubileiny Kvartal" na Komendantskom prospektu.

Životna sredina

Blizina deponije čvrstog otpada 0 1 Mikrookrug aktivne gradnje 0 0

Stambeni kompleks "Yubileiny Kvartal" nalazi se u mikrookrugu gdje se aktivno radi na izgradnji novih stambenih objekata. Ono što je vrijedno pažnje je da se unutar samog bloka nalaze višegodišnji borovi koji nisu posječeni tokom izgradnje. Zbog ovog zelenog ostrva, dvorište izgleda ugodno. Rijeka Kamenka protiče 1 km od nove zgrade. Novoorlovsky park šuma nalazi se u relativnoj blizini. Ovaj dio Primorskog okruga izgrađen je industrijskim zgradama, uključujući tvornicu Hyundai i deponiju čvrstog otpada Novoselki, koja ispušta neugodan miris.

Infrastruktura i transportna dostupnost

Pogodan pristup obilaznici i WHSD 0 0 Blizina supermarketa 1 0 Do metroa 2,6 km 0 0

Pored infrastrukture koju je stanarima obezbijedio graditelj, na pješačkoj udaljenosti nalaze se objekti društvenog i kućnog značaja. U krugu od pet minuta hoda nalazi se nekoliko škola i vrtića, a najbliža ambulanta je 750 metara od bloka. Unutar bloka izgrađeni su samostojeći supermarketi “Okay” i “K-Ruoka”. Najbliži hipermarketi i trgovačko-zabavni kompleksi nalaze se na udaljenosti od 1,5-3 km od stambenog kompleksa.

Najbliža stanica metroa je Komendantsky Prospekt (2,6 km). Do njega možete doći direktno pješice ili javnim prevozom, koji u ovim krajevima redovno saobraća. Stambeni kompleks "Yubileiny Kvartal" ima pogodnu lokaciju u odnosu na petlje obilaznice i WHSD.

IN Stambeni kompleks "Yubileiny Kvartal" Posljednja dva stana investitora ostaju na prodaju. Kuće su odavno puštene u funkciju. Međutim, kompleks se ne može nazvati potpuno obnovljenim. Za "grad u gradu" koji je obećao programer, "Jubilarni kvart" Ne izdrži još. Razlog je akutni nedostatak društvene infrastrukture.

Nekoliko privatnih vrtića otvoreno je u stambenim zgradama, ali izgradnja opštinskih nikada nije počela. Od 2012. godine izgradnja dve škole, koje je trebalo da budu izgrađene na Šuvalovskom prospektu, ostala je na nivou obećanja. Izgradnja jednog od njih uključena je u ciljni investicioni program za 2015. godinu Građevinskog odbora Sankt Peterburga, ali je objekat isključen iz novog AIP-a za 2016. godinu.

Na sjeveru se počela graditi škola i dva vrtića "Jubilarni kvart", u okviru izgradnje, ali nosilac projekta trenutno proživljava teška vremena, te stoga nema nade za brzo puštanje u rad ovih objekata. Škola i vrtić rade u blizini raskrsnice Šuvalovskog i Komendantskog avenije, ali sudeći po recenzijama stanovnika "Jubilarni kvart" Veoma je teško doći do mesta u ovim objektima – konkurencija je prevelika. Većina ljudi svoju djecu mora odvesti u druge kvartove, automobilom ili javnim prijevozom.

Autobuska stajališta se nalaze na Koroljevu i ul. Padobran. Autobusima i minibusevima možete stići ne samo do najbliže stanice metroa „Kommendantski prospekt“, već i do „Pionerskaja“, „Stara derevnja“, „Černaja Rečka“, „Petrogradskaja“ i „Sportivnaja“. Ali, očekivano, Kamenka uskoro neće imati svoj metro. Metro stanica Šuvalovski prospekt planirana je za izgradnju tek do 2022. godine (ako se rokovi ponovo ne pomjere), stanice Magistral br. 31 i Kamenka - još kasnije.

No, očekuju se neznatna poboljšanja u pogledu ekološke situacije na lokaciji. Ali do njih je došlo i trudom samih lokalnih stanovnika. Stanovnici Kolomyaga i okolnih mikrookruga, uključujući "Jubilarni kvart", u jesen 2015. godine, nakon nekoliko protesta, postigli su zatvaranje asfaltnih betona “ABZ-1” i “VAD” koje su radile u lokalnoj industrijskoj zoni. Prema riječima građana, upravo su ova preduzeća zagadila zrak u tom području.

Prodaja u Stambeni kompleks "Yubileiny Kvartal" su blizu završetka. Oni koji traže stanovanje ekonomske i komforne klase u ovoj oblasti takođe treba da obrate pažnju na stambene komplekse „Ultra city“, „Legenda na Komendantskom, 58“ i.

Ažurirano 9. septembra 2014

"Jubilarni kvart" izgrađena, puštena u rad i praktično useljena. Skandal, koji se odnosio na novu zgradu 2011. godine, zamro je i zaboravljen. Zatim, prije nekoliko godina, dioničari su se aktivno žalili na neugodan miris amonijaka, koji je nastao kao rezultat dodavanja posebne komponente u pješčano-cementni mort. U tom smislu, objekt GC "Etalon" nije bio jedini projekat stambene izgradnje u kojem je korištena takva tehnologija. Sada stanovnicima ne smeta neugodan miris, a generalno, nema posebnih zamjerki na kvalitetu gradnje, iako ima kritika nezadovoljnih stanovnika.

Ako govorimo o prednostima ovog stambenog kompleksa, možemo spomenuti dobre apartmane. Moderne su, prostrane, različitih rasporeda. U kući možete pronaći stan kako za veliku porodicu tako i za osobu koja živi sama. Blizina tri parka je također plus. I naravno, ne može se ne primijetiti prisustvo metro stanice. Do Komendantskog prospekta je oko 2,5 kilometra. Nije blizu, ali ako želite možete prošetati tamo, što je velika stvar u stambenim područjima.

Po našem mišljenju, tu prestaju prednosti. Hajde da pričamo o nedostacima. Nastavljajući transportnu temu, napominjemo da je situacija sa kopnenim transportom u okruženju "Jubilarni kvart" veoma kompleksno. Unutar samog mikrokvarta postoje stalne saobraćajne gužve uzrokovane velikim brojem automobila i skučenošću unutarblokovskih prolaza. Prisutan je i akutni nedostatak parking mjesta, zbog čega su ljudi prisiljeni da parkiraju automobile uz puteve, što sužava ionako uzak kolovoz. Komendantski avenija i Koroljev avenija su preopterećeni tokom špica i ovde se stvaraju gužve. U blizini stambenog kompleksa nema normalnih izlaza na velike autoputeve (Padobranska ulica i WHSD). Naravno, možete doći do Parashutnaya kroz dvorišta kroz usku Glukharsku ulicu, ali ovo nije put koji je pogodan za veliko stambeno naselje. Nedostatak punog pristupa autoputevima otežava put do obilaznice. Jednom riječju, mikrookrug ovdje ima prostora za razvoj.

Drugi nedostatak je što su područja okolo "Jubilarni kvart" još nije dobro njegovan. Ovo je područje novog razvoja, ovdje dominiraju prazne parcele, a proći će godine prije nego što se sve okolo vrati u normalan stambeni oblik.

Iz istog razloga, naša vlastita infrastruktura još nije dovoljno razvijena. U susjednim blokovima postoje škole i vrtići, ali u stvari "Jubilarni kvart" U tome još nisam uspio. Takođe treba imati na umu da u ovom dijelu Kamenki Izgradnja stanova odvija se ubrzanim tempom. Gradi se sve više novih stambenih kompleksa, a samim tim raste opterećenje infrastrukture i transportne mreže. Nema sumnje da su planovi većine developera ugrađeni Kamenka novi kvartovi, izgradnja vlastitih škola i vrtića, ali, kako praksa pokazuje, to se često radi u krajnjoj nuždi, a ljudi su primorani da žive dugo čekajući dostupnost infrastrukture. A ako se situacija sa školama i vrtićima još nekako rješava, onda je s novim bolnicama i klinikama situacija mnogo složenija.

I, naravno, pitanje koje se ne može zanemariti tiče se ekološke situacije. Na istok "Jubilarni kvart" Iza Padobranske ulice nalazi se ogromna industrijska zona. Ali to nije tako loše. Najgore je to što je blok, kao i cijeli grad, primoran da postoji u tragu “arome” sa čuvene “sjeverne deponije”. Ni udaljenost ni šumski tampon ne mogu vas zaštititi od mirisa. Stanovnici ovdje imaju samo jednu perspektivu. Gradske vlasti namjeravaju izgraditi postrojenje za preradu otpada izvan obilaznice, te zatvoriti i obnoviti postojeću deponiju. Tako će u budućnosti problem biti riješen. Sada su, kako bi smanjili miris, počeli degazaciju područja deponije. Prema mišljenju stručnjaka, to ima pozitivan učinak.

U svakom slučaju, problem mirisa neće biti riješen za godinu dana. Da li će živjeti ovdje ili ne, svako bira za sebe. Područje Kamenkiće u budućnosti biti gusto naseljen i razvijen. Ovdje je planirano čak pet metro stanica. U bliskoj budućnosti postoji samo nada za stanicu Shuvalovsky Prospekt. Trebalo je da bude završeno 2015. godine, ali je sada rok pomeren na 2016-2020. Ipak, radovi su u toku, što znači da će se stanica pojaviti prije ili kasnije.
Konkurenti "Jubilarni kvart" u ovom dijelu Primorski okrug dosta. Među onima koji su trenutno na prodaju su: "Kuća u ulici Nizhne-Kamenskaya", , "Kamenka" i niz drugih. U odnosu na ostale ponude, cijena stanova u "Jubilarni kvart" je na prosječnom nivou.

"Kvart godišnjice" nalazi se na nevjerovatnoj lokaciji - na raskrsnici Komendantskog i Šuvalovskog prospekta, okružen parkovima: čuvena šumska dača Yuntolovskaya i šumski park Novoorlovsky Ovo su jedinstvene svjetlosne četvrti koje s vremenom neće izgubiti svoju vrijednost Prirodna ekološka udobnost teritorije omogućit će vam da stvorite kutak civilizacije, gdje će se stanovnici metropole truditi, cijeneći udobnost i ljepotu prirode, blizinu jezera, pjev ptica i šuštanje lišća - Nećete morati da idete na poseban izlet da biste sve ovo videli, biće vam dovoljno da napustite kuću zahvaljujući lepoti okoline Prednost „Jubilarne četvrti“ je njegova jedinstvena transportna infrastruktura: u blizini stanice metroa, obilaznice, Zapadnog brzog prečnika, možete lako doći do centra Sankt Peterburga i najbližih predgrađa budućnosti, u roku od nekoliko minuta hoda Nova metro stanica "Shuvalovsky Prospekt".

Ekspresivna arhitektura, racionalno planiranje mikrokvarta i upotreba naprednih tehnologija komforne klase omogućavaju da Jubilarni kvart ispuni najviše zahteve za kvalitetno stanovanje. Siluete zgrada od 16-25 spratova novog kompleksa odlikuju se skladnim. kombinacija arhitektonskih oblika i prekrasne sheme boja spuštenih ventiliranih fasada. Zahvaljujući toploj paleti boja i igri sunčeve svetlosti na zrcalnoj površini zastakljenih lođa, kvart će biti elegantan i svetao Poseban ukras „Jubilarne četvrti” biće pešački bulevar koji povezuje trg u blizini novog metroa. stanica sa zelenom šumom.

Ciglano-monolitni kompleks se gradi po modernim tehnologijama. Osim efikasne toplinske izolacije, zavjesne ventilirane fasade zgrada omogućavaju održavanje posebne mikroklime u stanovima. Zimi pouzdano štite od mraza i propuha, a ljeti sprečavaju prodor toplog zraka sa ulice. Stanovi su opremljeni posebnim jedinicama za regulaciju grijanja, mjernim jedinicama vode i struje. Stanovnici će moći po želji podešavati temperaturu i kontrolisati potrošnju vode i električne energije Kuće će biti obezbeđene savremenim alarmnim sistemima i video nadzorom.

Nova četvrt je zamišljena kao „grad u gradu“ imaće sve što vam je potrebno za udoban i skladan život: šoping i medicinske centre, kozmetičke salone, banke, kafiće i restorane, fitnes centre, benzinsku pumpu i još mnogo toga; Ni mališani neće biti izostavljeni stanari bloka. Za njih će biti otvoreni vrtići, muzičke i opšteobrazovne škole, a biće organizovani i klubovi dečijeg stvaralaštva. Dvorišta su opremljena igralištima i sportskim terenima. Kvart će imati javne bašte za šetnju i prostore za šetnju kućnih ljubimaca. Ispod stambenih zgrada nalaziće se pravi podzemni grad, sa višeetažnim parkingom, opremljen modernim sistemima za dojavu i gašenje požara. Posebno za goste biće otvoren parking u dvorištu, koje će biti dovoljno udaljeno od dječijih igrališta. Sve to će omogućiti stanovnicima bloka da sačuvaju zelene površine, a ne da svoja dvorišta pretvaraju u parking.

Jubilarni kvart je predviđen za više od 25 hiljada stanovnika. Sastoji se od 13 stambenih zgrada, uključujući oko 8.000 stanova. Svi stanovi imaju udoban raspored, velike kuhinje i kupatila. Stambeni prostor je planiran na način da je prostran, praktičan i podložan promjenama na zahtjev vlasnika. Stanovi u prvoj i drugoj zgradi bloka 75A su pripremljeni za završnu obradu. ROKOVI ISPORUKE Izgradnja novog kvarta odvija se naizmjenično. Prva zgrada bloka 75-A biće izgrađena početkom 2009. godine, druga zgrada bloka 75-A biće puštena u rad krajem 2009. godine, a prva početkom 2010. godine. Izgradnja preostalih zgrada biće završena uzastopno do kraja 2010. godine. LenSpetsSMU brine da kupci stanova u kvartu Yubileiny budu okruženi udobnošću od prvog dana. Završene kuće bit će odvojene od gradilišta na način da graditeljska buka neće ometati nove stanare. Glavni bučni radovi nultog ciklusa biće završeni pre nego što se useli prva kuća.

Sopstvena služba održavanja kompleksa će u najkraćem roku rešiti sve tehničke i komunalne probleme stanovnika Jubilarne četvrti. Servis će osigurati nesmetan rad svih komunikacionih sistema, cjelogodišnje čišćenje teritorije, odvoz smeća i popravke. Po potrebi će u pomoć priskočiti kvalifikovani serviseri: vodoinstalateri, električari, telefonisti, čistači, bravari. Zahvaljujući savremenim sistemima alarma i video nadzora, u Jubilarni kvart moći će slobodno da uđu samo njegovi stanovnici ili njihovi gosti.

Trenutno je kvart u potpunosti spreman i pušten u rad.