Mi a szőnyeg a becslésben? Dekódolási rövidítések az építőiparban. A helyi erőforrás becslés olvasása

Hogyan használjunk változókat a becslésekben?

A GRAND-Estimates szoftver egy speciális módot valósít meg, amely lehetővé teszi a számítások elvégzését a helyi becslési tételekben a becslési paraméterekben megadott, a teljes becslésre jellemző tervezési mutatók (vagy más állandó értékek) alapján. Például egy helyiség felújítására vonatkozó becsléshez a kezdeti adat, amelytől a legtöbb munka mennyisége függ, az ablakok és ajtók száma, a belmagasság stb.

Ennek a módnak az általános neve Változók. A változó mód nemcsak a munka mennyiségének egyetlen becslésben történő kiszámítását automatizálja, hanem gyors új becslések (analóg becslések) készítésére is használható, amelyek csak bizonyos kezdeti paraméterekben különböznek, például csak a mennyezet magasságában. a helyiségeket.

Tekintsünk egy gyakorlati példát, amely lehetővé teszi, hogy teljes mértékben elsajátítsa a változókkal való munkát, és értékelje a becslések elkészítésének ezen módszerének előnyeit. Tegyük fel, hogy becslést kell készítenie egy szoba befejezéséhez. A munka magában foglalja a falak és mennyezetek vakolását, linóleum lerakását, nyílászárók beépítését. A becslés kezdeti adatai a következő mutatók lesznek (lásd 1. táblázat).

1. táblázat: A becslés kezdeti adatai

A változók listája négy oszlopot tartalmaz:

Név– a változó leírása egyszerű szövegben, korlátozás nélkül.

Jelentése– lehet szám vagy képlet. A képletben más változókhoz is használhat szimbólumokat.

Megadhatja egy változó értékét hivatkozásként a táblázatos adatok forrására valamilyen külső fájlban (formátum Excel vagy Szó). Egy ilyen hivatkozás megszerzéséhez be kell másolnia a kívánt cellát a forrás külső fájljába, majd be kell illesztenie a hivatkozást a vágólapról az ablak változó értékébe a becslési paraméterekkel - kattintson a gombra A vágólap tartalmának beillesztése, vagy használja a billentyűkombinációt Ctrl+V a billentyűzeten. Ha az eredeti külső fájlban változások történtek, akkor a gombra kattintva Frissítse a kapcsolatokat a hivatkozott változók eredő numerikus értékei újra beolvasásra kerülnek a forrásfájlból.

Eredmény– a változó végső számértéke. A hivatkozással rendelkező változó esetén a rendszer a külső forrásfájlból olvassa be; Olyan változó esetén, amelynek értéke képletként van megadva, a képlet kerül kiszámításra.

Azonosító– annak a változónak a megjelölése, amelyet a költségvetési tételek munkakörének megadásakor használunk. Tipikus azonosító betűk és számok halmaza, pl. A vagy P1. A betűk lehetnek oroszok vagy latinok, minden esetben (nagy vagy kicsi). Korlátozások: az azonosító nem tartalmazhat szóközt, betűvel kell kezdődnie, és egyedinek kell lennie - azaz nem eshet egybe a jelen lokális becslésben meghatározott egyéb változókkal és azonosítókkal, illetve a GRAND-Smeta beépített azonosítóival. PC. (alább listázvakülön bekezdésben).

A gomb segítségével Hozzáadás, hozzáadjuk a listához az 1. táblázat pozícióinak megfelelő változókat.

Először három változót adunk hozzá a bekezdéseknek megfelelő listához. táblázat 1-3. A változók nevét és értékét a táblázatból kell venni, és az 1. tétel változó azonosítójaként megadjuk L, a 2. tételhez – L1és a 3. tételhez – H.

A további költségvetés elkészítéséhez szükségünk lesz a helyiség területére, így a következő lépés egy további változó hozzáadása 3.1 . Szoba területe (m2) azonosítóval S, és az oszlopban Jelentése Bemutatjuk a képletet, amellyel a helyiség területét ki kell számítani. Példánkban ez a falak hossza szorozva a szélességükkel: L*L1 60 .

Ezután három változót adunk a bekezdéseknek megfelelő listához. táblázatban a 4-6. A változók nevét és értékét a táblázatból kell venni, és a 4. tétel változó azonosítójaként megadjuk N1, az 5. tételhez – W1és a 6. tételhez – H1.

A további költségvetés elkészítéséhez szükségünk lesz az ajtónyílás területére, így a következő lépés egy további változó hozzáadása az azonosítóval S1, és az oszlopban Jelentése Bemutatjuk a képletet, amellyel az ajtó területét ki kell számítani. Példánkban ez az ajtónyílás szélessége szorozva a magasságával: W1*H1. A program automatikusan az eredményt adja meg 1,89 .

Ezután három változót adunk a bekezdéseknek megfelelő listához. táblázatban a 7-9. A változók nevét és értékét a táblázatból kell venni, és a 7. tétel változó azonosítójaként megadjuk. N2, a 8. tételnél – W2, és a 9. tételnél – a H2. Ezenkívül hozzáadunk egy további változót az ablaknyílás területéhez 9.1. Ablaknyílás területe (m2) azonosítóval S2, és az oszlopban Jelentése Mutassuk be a képletet, amellyel az ablak területét ki kell számítani. Példánkban ez az ablaknyílás szélessége szorozva a magasságával: W2*H2. A program automatikusan az eredményt adja meg 2,55 .

Az utolsó szakaszban az 1. táblázat 10. tételéhez egy változót adunk a listához. A változó nevét és értékét a táblázatból kell kivenni, és változó azonosítóként megadjuk. W3.

A becslések további elkészítéséhez további két értékre lesz szükségünk - ez a falak területe mínusz a nyílások és a lejtők területe. Példánkban feltételezzük, hogy a szoba téglalap alakú, ezért a falak területe egyenlő lesz 2*(L+L1)*H. A nyílászárók területét és számát korábban határozták meg. Tehát hozzáadunk egy változót 11 . Falfelület mínusz nyílások (m2) azonosítóval S3, és az oszlopban Jelentése mutassuk be a képletet 2*(L+L1)*H-N2*S2-N1*S1. A program automatikusan az eredményt adja meg 90,57 .

A lejtők területét is kiszámítjuk, figyelembe véve az ablakok és ajtók magasságára és szélességére korábban megadott értékeket, valamint figyelembe véve a lejtő szélességét. Adjunk hozzá egy új változót 12. Lejtőfelület (m2) azonosítóval S4, és az oszlopban Jelentése Bemutatjuk a képletet. A program automatikusan az eredményt adja meg 9,96 .

Ezen a ponton a változólista kialakítása befejezettnek tekinthető. Szükség esetén kinyomtatható (a gomb megnyomásával) - ennek eredményeként MS Excel dokumentum készül.

2. táblázat Változólista

3. táblázat: Becsült tételek listája

Mint az oszlopban lévő munka mennyisége Menny grból kell megadnia a képletet. 4, a képlet írását minden alkalommal „=” jellel kezdve, így a munkamennyiség végső értéke automatikusan az ármérő figyelembevételével kerül kiszámításra. Az eredmény egy olyan érték, amely megegyezik a gr-ből származó számmal. 5. Ebben az esetben a számítási képlet a számított érték alatt jelenik meg az oszlopban Menny.

Elemek hozzáadása 2 És 4 azért szükséges, mert az ablakok és ajtók beszerelésének árában (tételek 1 És 3 ) a hardver költségét nem veszik figyelembe. A program ezt úgy jelzi, hogy a hozzáadott ár alatt pirossal jelzi az el nem számolt erőforrások nevét és mennyiségét.

A kép teljessé tételéhez adjuk hozzá a becslés utolsó elemét (tétel 12 ) a megoldás kivitelezési feltételek melletti elkészítésének ára indoklással FERr69-11-01. Az ebben a pozícióban végzett munka mennyiségének meg kell felelnie a becslés szerint a fennmaradó munka elvégzéséhez szükséges megoldás mennyiségének. A megoldást pozícióból történő munkavégzéskor használják 5, 6, 7 és 8. Ezért a cikk Mennyiség oszlopában szereplő érték 12 ennek az erőforrásnak a pozíciónkénti teljes standard felhasználásaként kell képezni 5, 6, 7 és 8.

Ezt az előző bekezdésben leírt módon lehet megtenni: először nyissa meg az erőforrásrészt pozíciónként a helyi becslés űrlapon 5, 6, 7 és 8(a pozíció sorszámát tartalmazó oszlopban a bal plusz jelre kattintva), majd cellaszerkesztő módban Menny pozícióért 12 egymás után kattintson az egérrel, miközben lenyomva tartja a billentyűt Ctrl a standard oldat áramlási sebességének értéke szerint (oszlop Mennyiség - Összesen) a pozíciók erőforrás részében 5, 6, 7 és 8, összegezve a kapott linkeket. Meg kell jegyezni, hogy helyzetben 7 Kétféle megoldás létezik.

Ennek eredményeként a munka mennyisége a pozícióban 12 képletként lesz írva azonosítókkal: Ф1.р1+Ф2.р1+Ф3.р1+Ф3.р2+Ф4.р1, ahol a megfelelő pozíciók és erőforrások azonosítói szerepelnek az erőforrásrészükben. Emlékezzünk vissza, hogy az így kapott linkekben részt vevő becslési elemekhez a program maga generál automatikusan azonosítót (ha korábban még nem volt megadva). A becslési tételekhez megadott azonosítók a helyi becslés űrlapon jelennek meg az oszlopban Azonosító. És ahhoz, hogy ezt az oszlopot láthassa a képernyőn, vízszintes görgetéssel kell mozgatnia az oszlopokat az űrlapon.
Megjegyzés: Ne feledje, hogy a GRAND-Smeta PC lehetőséget biztosít az összes azonosító lecserélésére a tényleges numerikus értékükre, amikor képleteket jelenít meg egy dokumentumban. Ez az eredmény egy gomb megnyomásával érhető el Képletek kibontása az eszköztár lapján Dokumentum, és a gomb fényesen kiemelésre kerül. A gomb ismételt megnyomása Képletek kibontása visszaadja a dokumentum képleteit az eredeti formájukra azonosítókkal. Ezen a ponton befejezzük a helyiségek befejezésére vonatkozó becslés elkészítését.

Úgy tűnik, hogy ezt a becslést változók és azonosítók használata nélkül is meg tudnánk alkotni, az összes munka mennyiségét manuálisan, számológép segítségével kiszámítva. Ebben az esetben azonban az 1. táblázat egyetlen tervezési mutatójának megváltoztatása teljes újraszámítást igényel - és ez egy fáradságos és hosszadalmas folyamat. Ám az imént elkészített becslésben elegendő lenne a becslési paraméterekben a megfelelő változó értékének megváltoztatása, ami után a program automatikusan újraszámolja a becslési tételekben szereplő összes munkamennyiséget, valamint a teljes összeget. a munka költsége.

Az ilyen változók és azonosítók felhasználásával összeállított helyi becsléseket kényelmes elmenteni a számítógép becslési adatbázisába egy mappába. Saját sablonok, amely a mappa mellett található Az én becsléseim a felhasználói dokumentumokkal megosztott rendszermappában - ez a paranccsal történik Mentés másként a lapon Fájl. Például mentsük el a mappába azt a becslést, amelyet a szoba befejezésére készítettünk Saját sablonok fájlnévvel Példa egy szoba befejezésének becslésére.

Aztán amikor új becslést hoz létre a paranccsal Teremt a lapon Fájl ott a könyvjelzőhöz lehet lépni Saját sablonok, jelölje ki a kívánt sablont a kurzorral, és nyomja meg a gombot Dokumentum létrehozása.

Az így elkészített új becslés pontos másolata a helyiségek befejezésére korábban elkészített becslésnek. Különösen az új becslés paraméterei tartalmazzák ugyanazt a változólistát, és a becslési tételekben a munka hatóköre változókat és azonosítókat tartalmazó képletek segítségével kerül kiszámításra. És most, hogy új tervezési adatokkal becslést kapjunk, elegendő a szükséges értékeket feltüntetni a változók listájában.
Megjegyzés: Elképzelhető, hogy sablonként a becslő FER árakon becslést készít, és ugyanerre a munkára becslést kell kapnia, de a régiójára vonatkozó TEP áron. Ilyen esetekben a GRAND-Smeta PC megvalósítja a helyi becslések egyik szabályozási keretből a másikba történő automatikus újraszámításának lehetőségét, amelyet a becslések összegzéséről szóló részben tárgyalunk. Emellett a kész sablon segítségével elkészített becslést összhangba kell hozni a mindenkori munkakörülményekkel.

A „GRAND-Estimates” becsléskomplexumban konkrét számértékekkel együtt is jelezheti képletek a korlátozott költségek kiszámításához, számos beépített programazonosítót használva ezekben a képletekben. Minden azonosító kijelöli a becslés számításának egyik vagy másik elemét.

Alább láthatók a rendelkezésre álló beépített azonosítók:

Ahhoz, hogy a becslés számítás bármely elemének értékét megkapja a helyi becslés egy adott szakaszából, először írnia kell FEJEZET, majd adja meg a szakasz sorozatszámát, tegyen egy pontot, majd adja hozzá a megfelelő azonosítót. Például, SZAKASZ 1.NR;az első szakaszból származó rezsi összegét adja vissza. Meg kell jegyezni, hogy ahhoz, hogy a becslési számítás elemeinek értékét a becslés szakaszaiból megkaphassa, először a becslési paramétereket tartalmazó ablakban kell lennie a lapon. Számítás – Eredmények jelölje be a négyzetet Az összegek elkülönített kiszámítása szakaszonként.

Az összes azonosító értékét a rendszer attól függően adja vissza, hogy jelenleg melyik számítási módszer van beállítva a helyi becsléshez - alapindex vagy erőforrás. És egy adott alapindex-számításnál a visszaadott azonosító érték attól is függ, hogy a becslési paraméterekben kiválasztottak-e valamilyen indexhasználati módot, vagy éppen nem használnak indexeket a becslésben.

De a GRAND-Esmeta PC lehetőséget biztosít egy további számítási módszer minősítő hozzáadására is az azonosítóhoz annak érdekében, hogy az aktuális becslési beállításoktól függetlenül megkapja a kívánt értéket: időszámításunk előtt– alapáron történő számítás az indexek figyelembevétele nélkül, BIM– folyó áron történő számítás bázisindex módszerrel, a becslésben szereplő indexbeállításoknak megfelelően, bevásárló központ– számítás az erőforrás módszerrel. Használati példa: TC.MAT– az anyagköltséget folyó áron visszaadja az erőforrás számítás szerint; BC.NR– alapáron adja vissza a rezsiköltség összegét.

Ennek köszönhetően lehetővé vált például a lokális becslés alapindex módszerrel történő elkészítésekor a dolgozók bérének és a gépek üzemeltetési költségének szabványos, indexek segítségével történő kiszámítása, az anyagköltség számítása a szerint. az erőforrás-számításhoz azonnali áron - ehhez a fő számításban nullára kell állítani az anyagköltséget, majd hozzáadni egy sort az értékkel a korlátozott költségek listájához TC.MAT.

Helyi becslés, vagy helyi becslés számítás– az elsődleges becslési dokumentáció formája, amely a nem véglegesen meghatározott, pontosításra szoruló munka mennyiségének és költségének részletes megfejtett számítása.

A helyi becslésekben az adatokat általában mindig szakaszokba csoportosítják az épület vagy építmény egyes szerkezeti elemei, valamint a munka típusa szerint. Ennek a csoportosításnak a sorrendjét szabályozó dokumentumok szabályozzák. Érdekes, hogy az épületek és építmények építésére vagy tervezésére vonatkozó ilyen dokumentációk elkészítésekor megengedhető a föld alatti/föld feletti munka elve szerinti munkamegosztás. A helyi becslési számításokat más szövetségi törvények is használják.

Minta helyi becslés és magyarázata

Valójában nagyon sok példa van a helyi becslésekre. Használhatja az egyiket - ez egy standard számítás a felvonóegységek elkészítéséhez.

A „Becslés kalkulátor” programban állították össze, amint azt a dokumentum bal felső sarkában található jelölések is bizonyítják.

Amint látja, a minta beszerzése nagyon egyszerű. De gyakran az átvételkor (például egy aukcióról letöltve) egy másik kérdés merül fel: hogyan kell kiolvasni a helyi becslést? És különösen, hogyan kell olvasni egy ilyen becslést, amelyet egy becslések készítésére szolgáló programban állítottak össze? Hiszen úgy tűnik, hogy a helyi számítás kifejezetten úgy van megalkotva, hogy az olvasó semmit se értsen, se kiszámoljon! Természetesen jó egy ilyen papírt bemutatni egy figyelmetlen vásárlónak, aki nem próbál belemenni ezekbe a „ZP”, „EM” stb. dolgokba, hanem egyszerűen kifizeti a számlát. De mi van akkor, ha magának kell dolgoznia egy ilyen dokumentumon? Ebben mindenképpen elmélyülnie kell!

Valójában a „Becslés kalkulátorban” vagy más hasonló programban összeállított helyi becslés megfejtése nem is olyan nehéz dolog, bár elég fárasztó. Próbáljunk meg dolgozni rajta.

Tehát, ha már letöltött egy helyi becslési mintát, észreveheti a következőket: a dokumentum tetején mindenféle bevezető információ található (dokumentumszám, ki állította össze, milyen munka, az összeállítás alapja stb.), ez mind világos és nem igényel magyarázatot). A jobb sarokban általában a következők szerepelnek: a becsült költség (lásd „”), a standard munkaintenzitás és a fő munkavállalók fizetése.

A kulcsfontosságú dolgozók standard munkaintenzitása és bére

Normál munkaintenzitás– ezek a munkavállalók munkaerőköltségei (munkaórában), amelyeket a vonatkozó építési, javítási és építési, üzembe helyezési, szerelési és egyéb munkák elvégzésének becslése határoz meg.

A főmunkások fizetése– a közvetlen technológiai műveleteket végző főbb dolgozók bére. Ez nem tartalmazza a mérnöki és műszaki alkalmazottak díjazását, a prémiumokat és egyéb kifizetéseket.

Ez a tétel rendelkezik a legnagyobb eltérésekkel a tényleges munkaerőköltségtől. Például ebben a mintában a fizetés megéri az összeget valamivel több mint 3000 rubel(a becslésben szereplő összes munkára). Ennyi pénzért a legjobb esetben is fel tudunk fogadni egy vízvezeték-szerelőt, Vasja bácsit és az asszisztensét. egy műszak. Általános szabály, hogy az állami megrendelések alapján a béreket körülbelül 1-1,2 ezer rubelben határozzák meg egy 8 órás műszakra, legyen szó vízvezeték-szerelőről, rakodóról vagy zöldségtisztítóról. Ezért a migráns munkavállalók bármilyen munkára történő alkalmazása inkább kényszerintézkedés, mint kötelező intézkedés.

Természetesen ekkora munkát biztosan nem egy műszakban végeznek el (vegye figyelembe, hogy ha Ön tisztán kivitelező, és a vállalkozó a munkáért legfeljebb az állami helyi becslésben feltüntetett fizetést ajánl fel, pl. becsülje meg, és feltartja a kezét, elküldheti). Ezért, mielőtt egy aukción játszana, vagy egyszerűen beleegyezne, hogy e becslés szerint dolgozzon, magának kell kiszámítania, hogy mennyi a valós fizetés és a szokásos munkaintenzitás, és mik lesznek a tényleges értékek. Ennek kiszámításához pedig a) meg kell becsülni, hogy mindez valójában mennyivel valósítható meg; b) adj hozzá még néhány napot a biztonság kedvéért. Ha ebben a helyzetben minden reálisnak tűnik, folytathatja a helyi becslés tanulmányozását.

Építőanyagok és árak rájuk

A helyi becslések szerint az anyagok árait olyan adatbázisok határozzák meg, amelyeket gyakran évekig nem indexelnek. Ezért néhány vízálló rétegelt lemez, amely a becslésben 14 ezer rubel/köbméter áron van feltüntetve, valójában 38 ezerbe kerül, és olcsóbbat nem talál. Ezúttal.

Kettő. Leggyakrabban nagyon-nagyon nagy mértékegységek vannak feltüntetve a becslésben. Elmagyarázom: a PF-115 zománc vagy NTs-233 festék ára tonnánként van feltüntetve. Példa:

Mértékegységek – tonna (t); egységek száma - 0,001486 tonna, azaz 1,486 kg; egységár - 78 538 rubel 91 kopecks; és a teljes költség 116 rubel 71 kopecks (egységenkénti költség 78 538 rubel 91 kopekka szorozva az egységek számával - 0,001486). Nagy. A becslések szerint másfél kilogramm PF-115 színes zománc kevesebb, mint 117 rubelbe kerül. Valójában 120-200 rubelbe fog kerülni, nem számítva a szállítási költségeket. Apró dolog, de szép - ebben az esetben a becsült költség teljesen megegyezik a tényleges költséggel, de lehet 20, 30 és akár 80% eltérés is, és a mennyiségek nagyobbak.

Helyi becslési táblázatok dekódolása

Itt minden egyszerű: minden becslésnek vannak számozott cellái, amelyekbe be van írva, ami az oszlopokban van. A számozás minden lapra megy, és az aláírások sajnos csak az első lapon maradnak. Ez nagyon kényelmetlen, de általában senki sem csinálja másként.

Ennek megfelelően összevonjuk az „aláírt” táblázatcellákat az oszlopokban lévő számokkal, és megkapjuk az eredményt. Például a 2. pont – „A liftek szétszerelése”:

Az első oszlop – minden világos. A második oszlop a TERr 65-27-1 (ha a felső sort nézzük, látni fogjuk, hogy ez a „Standard Code”, vagy egyszerűbben annak az adatbázisnak a megjelölése, amelyből az árakat vettük). A harmadik oszlop a munka/anyagok neve, mindenféle érthetetlen kiegészítéssel. A negyedik oszlop a mértékegység. Nekünk van egy ebben az esetben 100 darab van. A következő oszlop az egységek száma. Ennek megfelelően, ha a mértékegység 100 darab, és az ilyen egységek száma 0,01, akkor a valóságban a becslésben szerepel 1 darab. Vagyis egy liftet le kell szerelni.

Ezután megjelenik az „Egységköltség” oszlop, két cellára osztva: „ÖSSZESEN/alapbér” és „Gépek üzemeltetése/beleértve a járművezetők bérét”. Nevezzük "A oszlopnak". Ennek megfelelően az első cellában ugyanannyit tüntettünk fel töredéken keresztül (vagyis csak a főmunkásokat használják a lift szétszerelésére, egyéb költségek nélkül). Nincs szükség autókra vagy vezetőkre, ezért nullák. Itt érnek véget rovataink (nem fértek el), úgyhogy haladjunk tovább:

A következő oszlop, a „Teljes költség” három cellára van osztva. Nevezzük „B oszlopnak”. Nem nehéz kitalálni, hogy az „A” oszlop az egyenkénti költséget vette figyelembe Mértékegység, a „B oszlop” pedig a per egységek száma. Tehát a költség egységek helyi becslésünk szerint az 1052 rubel és 68 kopejka. És ha egységenként 100 egységünk van, és az egységek száma 0,01, akkor az egyenkénti költség egységek száma egyenlő lesz 1052,68 x 0,01 = 10,52 rubel. De a fizetés oszlopban 128,56 rubelbe kerül - honnan származik? Lehet, hogy hiba van a becslésben?

És onnantól, ha megnézi az első képet és tanulmányozza a harmadik oszlopot, látni fogja benne a „Liftek szétszerelése száma: 1-5 Indexek: dolgozói fizetés: 12.213, anyagokra: 10.908, (N.R. 74*0.85 = 63% = 80.99 rubel. S.P. 50*0.8 = 40% = 51.42 rubel)." Ennek megfelelően, ha a 10,52 rubelt megszorozzuk ezzel a 12,213-mal, akkor pontosan a szükséges 128 rubelt kapjuk. Úgy tűnik, hogy a 11. és 12. oszlop nem vet fel kérdéseket.

Minden helyi becslés szakaszokra oszlik (kivéve, ha csak egy szakasz van). Minden szakaszra egy részösszeg kerül összegzésre, a becslés végén pedig egy végösszeg. Ennek köszönhetően a becslések könnyebben megfejthetők és megbecsülhetők az egyes típusú munkák és anyagok költségei.

Néha önkormányzatok nem helyesek, helytelen együtthatók beírása a számításokba - ezt is figyelni kell. Volt olyan eset, amikor 1,4 kg volt a becslés. festék, de valójában 14 kg-ot kellett használni, mivel egyszerűen „elfelejtették” feltenni az indexet. Ha a hiba nem jelentős az Ön számára, akkor megpróbálhatja pályáztatni vagy átvenni a tárgyat munkára. Ha jelentős, akkor jobb, ha nem veszünk ilyen tárgyat, mivel az anyag túlzott felhasználását (ha az a becslés készítőjének hibájából következett be) nagyon nehéz lesz megtámadni és kompenzálni, sőt néha lehetetlen. A választottbíróság évekig elhúzódhat, a kártérítés pedig csekély lesz.

Mi a teendő, ha a helyi becslés üres táblákat tartalmaz

Előfordulhat, hogy letölti az aukciós dokumentációt, és üres táblázatokkal, vagy akár egyáltalán nem található becsléssel találkozik. Mit jelent? Valószínűleg ez azt jelenti, hogy ezt az aukciót „saját embereinkért” bonyolítják le, ezért a becslést szándékosan eltávolították. A 100 ezres megrendeléseket a helyi építőmunkások vagy vízvezeték-szerelők könnyedén teljesíthetik a lakás- és kommunális szolgáltatóktól kevés pénzért.

Ennek megfelelően mindent megtesznek annak érdekében, hogy minél kevesebb „baloldali” kapcsolódjon be a pályázatba, vagy ami még jobb, hogy egyáltalán nincs. A dokumentumokat a zakupki.gov oldalon is ellenőrizheti – néha ott vannak, ha nincsenek más oldalakon közzétéve. Az árverésre jobb, ha becslés vagy műszaki leírás nélkül nem teszünk ajánlatot, mivel nem tudni, hogy ott mit és milyen mennyiségben kell elvégezni. Azonban benyújthatja az aukciós dokumentáció pontosítására irányuló kérés- Ez az ön joga.

Nos, valószínűleg ennyi. Az anyag elég terjedelmesnek bizonyult, de nem lehetett szorosabban becsomagolni. Remélem, világosan elmagyaráztam, hogyan kell a helyi becslést olvasni, hogyan kell használni, és hogyan lehet megérteni, hogy mi és mennyibe kerül. Mindig alaposan tanulmányozza át az ilyen dokumentumokat, különösen a sok pozíciót tartalmazó dokumentumokat, mivel tele vannak mindenféle indexekkel, együtthatókkal és egyéb módosításokkal, amelyekben nagyon könnyű összekeverni.

A becslések elkészítését a legtöbb esetben professzionális becslők végzik, és szinte mindig alkalmaznak különféle segédprogramokat. Ezért gyakran problémák merülnek fel azzal kapcsolatban, hogyan kell a becsléseket leolvasni anélkül, hogy rendelkeznénk megfelelő ismeretekkel ezen a területen. Annak ellenére, hogy a szóban forgó dokumentum gyakran meglehetősen lenyűgöző és nehézkes megjelenésű, a becslés elemzése teljesen lehetséges anélkül, hogy becslést készítene. Ehhez be kell tartania néhány alapvető szabályt és ajánlást.

A becslések elkészítése sokkal egyszerűbb folyamat lesz, ha ezt a feladatot szakemberekre bízza.

Becslési dokumentáció típusai

helyi becslés vagy helyi becslés. A leggyakoribb dokumentum, amelyet szinte minden építés alatt álló létesítményben vagy bármilyen munka elvégzésekor készítenek. Számos különböző változat létezik, de a leggyakoribbak a következő dokumentumok, amelyek az űrlap oszlopainak számában különböznek:

• 16. oszlop. A becslés legteljesebb és legrészletesebb változata (az alábbiakkal együtt), amelyet olyan esetekben használnak, amikor teljes értékű projektet dolgoznak ki, amelynek szerves része a becslési dokumentáció;
• 17. oszlop;
• 11. oszlop. Ez a fajta becslés az utóbbi időben a legelterjedtebb. Széles körben elterjedtsége a könnyű felfogásnak köszönhető, ami megkülönbözteti a fent leírt lehetőségektől. Ugyanakkor a becslés tartalmazza a döntéshez szükséges összes információt;
• 7. oszlop. Az erőforrás-módszer alkalmazásakor használják, ami különösen gyakori magánlétesítmények építésekor vagy kis mennyiségű munka elvégzésekor;
• tárgybecslés. Helyi számítások alapján összeállítva az egyes munkatípusokra. A nagy tárgyaknál meg kell határozni azok teljes költségét.

Annak ellenére, hogy a különböző becslések űrlapjainak fenti változatait hivatalosan jóváhagyták, a gyakorlatban ezek különféle változatai meglehetősen gyakoriak. Az alábbiakban ismertetett becslések megfejtésének általános elvei azonban nem függenek ezektől a kisebb módosításoktól.

A bázis-index módszerrel összeállított becslést olvassuk le

Az alapindex módszer kétségtelenül a legelterjedtebb a modern körülmények között. A felhasználásával összeállított becslés megfejtésének legegyszerűbb módja, ha megnézzük a legrészletesebb 17 grafikonos példát. A helyzet az, hogy a sokkal elterjedtebb, 11 oszlopot tartalmazó opció sokkal egyszerűbb, és szinte ugyanazokat az információkat tartalmazza, csak tömörítettebb formában. Miután 17 oszloppal foglalkoztunk, nem lesz nehéz elolvasni a 11-es becslést.

A becslés fejlécének dekódolása meglehetősen egyszerű. Tartalmazza az „Elfogadom” és az „Egyetért” szöveget, amelyeket a vállalkozó, illetve a megrendelő felelősei (leggyakrabban vezetői) írnak alá. A dátum fel van tüntetve.

Ezt követi a dokumentum címe, az objektum neve és fő paraméterei, amelyeket a kérdéses becslés elkészítése során kapunk, beleértve a végső költséget, a béralapot, a munkaintenzitást (a munka külön kiemelésével sofőrök költségei). Itt van feltüntetve az a naptári időszak is, amelynek áraiban a számítás történik.

A táblázat fejléce, mint fentebb említettük, 17 oszlopból áll:

• "Tételszám." - a becslési tétel száma, általában vagy folyamatos számozást használnak a dokumentumban, vagy minden szakasznál eggyel kezdődik;
• Az „Indoklás” az alkalmazott becsült ár kódja. A GESN-2001-ből vagy a TER-2001-ből származik, attól függően, hogy melyik szabályozási keretet alkalmazzák;
• „Név”, „Egység” változás." és "Col." - az értékelt munka megnevezése, mértékegységei, amelyekben a mennyiséget számítják, és ezek mennyisége. A kitöltendő adatok a projekt alapján elkészített munkalapról, vagy a hibalapról (javítási munkák végzésekor) kerülnek levételre;

• "Egységköltség, dörzsölje." - négy oszlopból áll, amelyek közül az első a munka teljes árát jelzi mértékegységenként, a másik három pedig annak összetevőit, nevezetesen a dolgozók fő fizetését, az EMM-et és a gépészek fizetését. Az adatok a megfelelő árakból származnak;
• "Összköltség, dörzsölje." - szintén négy hasonló tartalmú oszlopból áll, de a kitöltési értékeket számítással kapják - a munka mennyiségének egységárakkal való megszorzásával;

• „Munkaköltség” - a következő négy oszlop a fő munkások (mértékegységenként és összesen) és a gépkezelők (mértékegységenként és összesen) munkaerőköltségeit tartalmazza.

A becslés utolsó részének megfejtése (a „farok”, ahogy maguk a becslők gyakran nevezik) nem okoz problémát. A megrendelő és a vállalkozó közötti megállapodástól függően ez változó számú sorból állhat, de általában a következőket tartalmazza:

• átváltási index a jelenlegi árakra. Általában a Gosstroy által közzétett legfrissebbet használják. Ezeket a becslésből kapott teljes költségre alkalmazzák;
• ideiglenes épületek és építmények költségei és előre nem látható kiadások (az építési feltételeket figyelembe vevő szabványokat);
• ÁFA. A becslés ezen tételét nem kell megfejteni;
• „ÖSSZESEN a becslés szerint.”

A bázis-index módszerrel készült más típusú lokális becslések a legtöbb esetben csaknem ugyanazokat az oszlopokat és tervezési és számítási összetevőket használják.

A helyi erőforrás becslés olvasása

Az erőforrás módszert főként magánlakásépítésben alkalmazzák, kisméretű objektumok építésénél vagy olyan munkák végzésekor, amikor a megrendelő magánszemély vagy magánbefektető, a kivitelező pedig egy munkáscsapat vagy egy kis építőipari cég. Ezért nincsenek mindenki számára egységes költségvetési formák, azonban a szóban forgó dokumentum megfejtéséhez néhány főbb szempontot és elemet még ki lehet emelni.

A helyi erőforrás becslés fejléce rendszerint ugyanúgy összeállításra kerül, mint a fent leírt lehetőségnél a bázisindex módszerrel történő számításnál. Tartalmazza a kivitelező és a megrendelő vezetőinek jóváhagyását és egyetértését, valamint a létesítményre vonatkozó alapadatokat.

A táblázat becslési oszlopokból áll, amelyek neve és magyarázata a következő:

• „Tételszám” - a becsült tétel száma;
• „Díjazási kód és erőforráskódok” - az erőforrás-módszerrel összeállított becslés jellemzője az egyes munkatípusokhoz felhasznált erőforrások listája. Kijelölésükre a hatósági becslési alapban feltüntetett kódokat kell használni;
• „Munka és költségek megnevezése”, „Mértékegység” és „Egységek száma” - ez a három oszlop információkat tartalmaz az elvégzésükhöz szükséges munkáról és költségekről, a mennyiségek kiszámításához használt mértékegységekről és azok mennyiségéről;
• „Mértékegységenkénti ár” az egyes munkatípusok tényleges ára. A megrendelő és a vállalkozó által megállapodott összegben veszik fel. Megszerezhető a jelenlegi szabályozási keretek (GESN, TER) alapján a megfelelő áremelkedési indexekkel;
• Az „ÖSSZES költség” egy olyan mutató, amelyet úgy számítanak ki, hogy az egyes munkák mennyiségét és az elvégzéséhez felhasznált erőforrást megszorozzák a megfelelő árral.

A becslés utolsó részét ugyanúgy állítjuk össze, mint a bázisindex módszer alkalmazásakor, így ennek megfejtése nem okoz különösebb problémát. Általános szabály, hogy az előre nem látható költségeket, az ideiglenes épületek és építmények költségeit, valamint az áfát figyelembe veszik. A megrendelő és a vállalkozó megállapodása alapján más hasonló jellegű költségek is szerepelhetnek.

Az objektumbecslés leolvasása

Az objektumbecslés csaknem ugyanazokból az elemekből áll, mint a fent leírt különféle helyi opciók, ami igen egyszerűvé teszi a dekódolását.

A dokumentum fejlécében az „Egyetért” és az „Elfogadom” kerül, ahol a kivitelező, illetve a megrendelő vezetőinek vagy felelőseinek kell aláírniuk.

Az alábbiakban magával a dokumentummal kapcsolatos alapvető információk találhatók, beleértve:

• az építkezés neve;
• a becslés és a tárgy neve;
• a becslési számítás eredményeként kapott fő paraméterek, nevezetesen:
• a teljes költség;
• a munkaerő kifizetéséhez szükséges pénzeszközök összege;
• naptári időszak, amelynek áraiban a számítást elvégezték.

A táblázat fejléce a következő fő pontokból áll:

• „Tételszám” - az objektum becslésének tételszáma;
• „Becslési számítások (becslések) száma” - az objektumban szereplő helyi becslés száma;
• „Munka és költségek megnevezése” - olyan munkatípusok, amelyekre vonatkozóan helyi becsléseket készítettek;
• "Becsült költség, ezer rubel." - tartalmazza az építési, szerelési vagy egyéb munkák költségét, valamint a berendezéseket, bútorokat és készleteket tartalmazó oszlopokat, valamint az „Összesen” oszlopot. Az adatok a megfelelő helyi becslésekből származnak;
• – Pénzalap bérekhez, ezer rubel. - az erre a mutatóra vonatkozó információ a helyi becslésekben is megtalálható;
• Az „egységköltség-mutatók” egy olyan oszlop, amelyet a gyakorlatban meglehetősen ritkán töltenek ki, és főként referencia jellegű.

Az objektumbecslés utolsó része ugyanúgy összeállításra kerül, mint a többi opciónál, így az értelmezése meglehetősen egyszerű. A legtöbb esetben az előre nem látható költségeket, az ideiglenes épületek és építmények költségeit, valamint az áfát veszik figyelembe. A megrendelő és a vállalkozó megállapodása alapján más hasonló jellegű költségek is szerepelhetnek.

A becslések megfejtésének fenti alapvető szabályai segítségével könnyen elolvashatja az ilyen dokumentumot, és megértheti, mit tartalmaz.

A becslések elkészítését az esetek túlnyomó többségében szakmailag képzett szakemberek - becslők - végzik. Viszont aktívan használnak kiegészítő speciális szoftverrendszereket. Nem meglepő, hogy az átlagembernek komoly problémái lehetnek, hiszen kevesen tudják, hogyan kell helyesen olvasni a becsléseket anélkül, hogy szaktudással rendelkeznének a becslések területén.

A szóban forgó dokumentum terjedelmessége és lenyűgözősége ellenére a becslés elemzése nem lesz nehéz, még becslés nélkül sem. Elég betartani néhány szabályt és szakmai ajánlást.

Becslési dokumentáció típusai

Egy ilyen sürgető kérdés megválaszolásakor - hogyan kell elolvasni az építési becslést - fontos, hogy részletesebben foglalkozzunk a becslési dokumentáció főbb típusaival. A leggyakrabban:

Helyi becslés vagy helyi becslés számítás. Az egyik leggyakoribb dokumentumról beszélünk, amelynek elkészítését minden létesítményben elvégzik, függetlenül az elvégzett munkától. A szakértők e dokumentumok sokféleségére és változatosságára összpontosítanak.

A legfontosabb különbségek az egy űrlapon belüli oszlopok száma:

• 16. oszlop - a nagy és teljes értékű projektek kidolgozásakor használt becslés részletes és teljes köre, amelynek szerves része a becslési dokumentáció;
• 17. oszlop;
• 11. oszlop - a becslések egyik leggyakoribb típusáról beszélünk. A dokumentum népszerűsége a vizuális észlelés viszonylagos egyszerűségének köszönhető. A becslés ezen változata bemutatja a végső döntés meghozatalához szükséges és fontos információk teljes készletét;
• 7. oszlop - a külvárosi magánobjektumok építésénél használt erőforrás-módszerekre vonatkozik, kis mennyiségű tervezett munka;
• tárgybecslés - helyi számítások figyelembevételével készült. Olyan nagyméretű objektumok esetében alkalmazzák, amelyeknél fontos a teljes eladási költség megállapítása.

A bázis-index módszeren alapuló becsléseket helyesen olvastuk le

A hazai valóságban a becslési dokumentáció elkészítésének legelterjedtebb módszere joggal tekinthető az alapindex módszernek. A legegyértelműbb a jelzett becslés megfejtése a 17 grafikonos példán keresztül. Gyakran 11 oszlopos dokumentumról beszélünk, egyszerűsége és információtartalma miatt. Nem meglepő, hogy miután megértette a 17 grafikon jellemzőit és finomságait, nem lesz nehéz helyesen olvasni egy 11 grafikont tartalmazó dokumentumot.

Tehát helyesen olvassuk el a becsléseket - megfejtjük a fejlécet. Nincs ebben semmi bonyolult. Itt 2 „zóna” van - „Elfogadva” és „Elfogadom”. Az aláírást itt kizárólag a felelős személyek (gyakran menedzserekről beszélünk), a megrendelő és a kivitelező helyezik el. Ekkor megjelenik a pontos dátum.

Ezután fel kell tüntetni a dokumentum címét, az objektum nevét, valamint a becslés elkészítésének szakaszában kapott legfontosabb jellemzőit és paramétereit - béralap, az objektum költsége, munkaintenzitás. Ezenkívül egy naptári időszakot határoznak meg, amelyre az árakat meghatározzák.

A táblázat fejléce 17 oszlopot tartalmaz:

• „Cikkszám.” - cikkszám a becslési dokumentáció szerint. A teljes dokumentumon végigfutó folyamatos számozásról beszélünk. Az egyes szakaszok számozása hagyományosan 1-től kezdődik.
• „Indoklás” - a becsült árakhoz használt kódról beszélünk. TER-2001-ről és GESN-2001-ről beszélünk, a vonatkozó szabályozási keretek alapján.
• „Név”, „Egység” változás." és "Col." - a becslési munka hivatalos megnevezését, mennyiségét, mennyiségét és mértékegységeit feltüntető oszlop. Az indikációhoz felhasznált adatokat a tervdokumentációban előírt osztálymunkából vesszük figyelembe.

• A „Munkaköltségek” egy 4 oszlopból álló lista, amely információkat tartalmaz a szakemberek, valamint a gépészek bérköltségeiről, ha vannak ilyenek.

A becslés utolsó fejezetének megfejtéséhez (a dokumentum ezen részét gyakran „faroknak” nevezik) nincs szükség további erőfeszítésekre. A kivitelező és a megrendelő között létrejött kétoldalú megállapodás alapján több sort is tartalmazhat, de gyakran a következő pontokról beszélünk:

• « Az árak fordításának indexe" Gyakran beszélünk az Állami Építési Bizottság legújabb kiadásában bemutatott adatokról. A becslési dokumentációban feltüntetett végső költségre vonatkozik.
• Ideiglenes építmények és épületek építésével kapcsolatos költségek. Ezen túlmenően az előre nem látható költségekhez kapcsolódó összeg is feltüntethető.
• ÁFA - itt minden rendkívül egyszerű és világos.
• "Becslés szerint összesen."

A helyi erőforrás becslés olvasása

A magánlakásépítés szegmensében túlnyomórészt az erőforrás módszert alkalmazzák. Gyakran kis ingatlantárgyak építéséről beszélünk, vagy abban az esetben, ha a munkát magánbefektető vagy egy adott személy végzi. A kivitelező egy építőipari cég vagy egy kisebb munkacsoport.

A becslések elkészítéséhez elvileg nincsenek általános és szabványosított formák. A becslés megfejtéséhez alaposabban meg kell vizsgálnia a kérdéses dokumentum legfontosabb elemeit és főbb szempontjait.

A fent ismertetett és bemutatott lehetőséghez hasonlóan a helyi erőforrás becslés fejléce is elkészítésre kerül. A bázis-index módszer számításáról beszélünk. Ez a dokumentum megállapodási és jóváhagyási információkat tartalmaz a felek, a főmunka megrendelői és a vállalkozó között.

A táblázat több becsült oszlopot tartalmaz, amelyek dekódolása és neve az alábbiak szerint megfejthető:

• „Cikk száma” - a becslésben szereplő adatok a cikkszám szerint.
• „Forráskódok és árképzési kódok” – a felhasznált munka minden típusú és típusú munka esetében felsorolva van. A hatósági becslési alap által biztosított speciális kódok is használhatók velük kapcsolatban.
• „Egységek száma”, „Mértékegység” és „Munka és költségek megnevezése” - 3 oszlop, amely tájékoztatást nyújt a pénzügyi költségekről, valamint a megvalósításukhoz kapcsolódó munkákról.
• „Mértékegységenkénti ár” – az egyes munkatípusok tényleges árai. A kivitelező és a megrendelő által egyeztetett mértékig beépítve.
• Az „összköltség” a mutató értéke, amelyet úgy számítanak ki, hogy az egyes munkatípusok mennyiségét és a felhasznált erőforrást megszorozzák a megadott értékkel.

Az objektumbecslés leolvasása

Az objektumbecslés hasonló komponenseket és elemeket tartalmaz, mint a fent leírt lokális becslésben.



A fejléc több kulcsfontosságú pontot és szempontot is bemutat, amelyeken érdemes részletesebben elidőzni.

Ami az objektumbecslés utolsó részét illeti, azt a fent bemutatott többi lehetőség analógiájával alakítjuk ki. A dekódolás könnyen érthető. Az előre nem látható kiadások, kiadások, ÁFA figyelembevételéről beszélünk. Ezeket a pontokat gyakran kétoldalú megállapodások szerint egészítik ki.


Elég betartani a fent bemutatott becslés megfejtésére vonatkozó szabályokat. Még egy tapasztalatlan mester is el tudja olvasni a dokumentumot.