Apartman sahipleri hangi yıldan itibaren büyük onarımlar için ödeme yapmak zorundadır? Büyük onarımlar için sağlanan faydalar, emekliler büyük onarımlar için ödeme yapmazlar

Kamu hizmetlerine ilişkin vergiler sürekli olarak yeni maddelerle güncellenmekte olup, 2014 yılında listeye revizyon adı verilen yeni bir ücret eklenmiştir. Yenilik, özelleştirilmiş konutların büyümesinden kaynaklanmaktadır, bu nedenle daire özeldir - mal sahipleri onu korumalıdır. Şu anda Rusya'daki konut stoğunun yüzde 90'ı özel, geri kalan yüzde 10'u ise departman ve belediye konutlarından oluşuyor.

Ana şeyi ayrıntılı olarak anlamamız gerekiyor - apartmanların büyük onarımları için hangi tarih, ay ve yıldan itibaren ödeme yapıyoruz?

Katkı geçmişi

SSCB döneminde, tüm konut binaları apartmanlara hizmet veren devletin bilançosunda yer alıyordu. Özelleştirmenin başlamasının ardından konut stoku aktif olarak özel hale geldi. İşte o zaman yetkililer fon tahsis etme yükümlülüğünü ortadan kaldırmayı düşünmeye başladı. Uzun süre bu konuya dönmediler; hükümet 2015 bütçesini planlarken kamu fonlarından tasarruf etme olasılığının farkına vardı.

Her şey devletimizin yasama organının revizyon adı verilen yeni bir ödeme türünü uygulamaya karar vermesiyle başladı. Program hızla yürürlüğe girdi ve 1 Ocak 2015'te faaliyete geçti. Uygulamanın yasallığı konusunda tartışmalar alevlendi. Büyük onarımlar için ücret uygulamaya konulduğunda, yeniliği kabul edenlerden çok daha fazla memnun olmayan insan vardı, mitingler düzenlendi ve ev sahipleri protesto etti. 1 Ağustos 2015 tarihinden önce fon seçimine karar verilmesi gerekmektedir. Karar vermeyen ev sahipleri, konunun oluşturduğu bölgesel fona otomatik olarak razı oldu.

2015 yılı sonunda aktif vatandaşlar Anayasa Mahkemesi'ne başvurarak bu vergideki sıfatın kaldırılmasını istedi. "gerekli". Doğal olarak mahkeme reddetti ancak yeni binalarla ilgili birkaç düzenleme yaptı. Büyük onarımlar için ücret getirildiğinde, devletin çok apartmanlı binaların bakımını yapma zorunluluğu yoktur.

Yasal düzenleme

Büyük onarımlarla ilgili ana kurallar Konut Kanunu'ndan etkilenir.

• Gosstroy Kararı No. 279;
• 271 Sayılı Federal Kanun;
• 185 Sayılı Federal Kanun;
• 44 Sayılı Federal Kanun.

Konular, büyük onarımlarla ilgili ilişkileri düzenleyen, Federal yasalara karşılık gelen kendi yasalarını oluştururlar. Tüm düzenleyici yasal düzenlemeler kamuya açıktır ve bu, sahiplerin tüm değişiklikleri sürekli olarak izlemesine olanak tanır.

Doğal olarak, bu kadar çok düzenleyici yasanın varlığı göz önüne alındığında, ödeme uygulamasının yasallığından şüphe edilemez. Ödemelerin yapılması gerekir; geç ödemeler cezalarla sonuçlanacaktır.

Ödeme yapanlar ve sorumlulukları

Ödeme yapanlar, çok apartmanlı binalardaki konutların sahipleridir. Konut binalarının kiralanması durumunda, ev sahibinin büyük onarımlar için ödeme yapması gerekir (tüm kamu hizmetleri için geçerli değildir). Sahiplerin aynı anda birden fazla kuruluş olması durumunda, ortaklaşa ödeme yapmaları gerekir.

Ödeme zorunludur ve geç ödemenin sonuçları olacaktır. Ödemenin bir sonraki ayın 20'sinde yapılması gerekmektedir; gecikme durumunda yönetim şirketinin yaptırım uygulamaya başlama hakkı vardır. 3 tür yaptırım vardır:

1. Borçluların dairelerinin bir listesinin kamuya açık olarak yayınlanması;
2. Cezaları tahakkuk ettirin;
3. Dava açın.

Mahkeme, mal sahibine aşağıdaki yaptırımları uygular:
borcun ödenmesi + cezalar + yönetim şirketinin yasal masraflarının geri ödenmesi.

Hangi yıldan beri yeni bir binanın büyük onarımları için para ödüyoruz?

Ödemenin uygulamaya konmasının ardından yeni binaların sakinleri çok öfkelendi. Sahipler, bina tamamen yeniyse neden kesinti yapıldığını anlamadılar?

Yetkililerin yeni binaların geçici olarak ücret ödemekten kaçınmasına izin vermesine kadar epey zaman geçti. Sadakat programı, yasanın yürürlüğe girmesinden sonra işletmeye alınan binaları kapsıyor.

Süre belirtilmedi; yasa, yasanın yürürlüğe girmesinden sonra işletmeye alınan konutların 3 ila 5 yıl süreyle ücret ödememe hakkına sahip olduğunu belirtiyor. Kesin son tarih bölgesel hükümet tarafından belirlenir. Erteleme süresi sona erdikten sonra, sakinler bir toplantıda gelecekteki katkılar için fon türünü belirler.

Ücretler için formül

Sık sık şu soru ortaya çıkıyor: "Büyük onarımların ücreti hangi bölgeye göre belirleniyor?" Cevap basit! Dairenin alanı alınır ve tarife ile çarpılır.

Ödeme tutarı = metrekare * tarife

Bölgelere göre tarife örnekleri (belirtilen maksimum tutarlar):

Örnek olarak Moskova'yı kullanırsak:

Daire 42 metrekare, maksimum tarife

714 ruble = 42 metrekare * 17

Her yerde olduğu gibi istisnalar var. Sözde tercihli gruplar. Ücreti/ücretin bir kısmını ödemesi gerekmeyen kişilerin açık bir listesi tanımlanmıştır.

Yararlanıcılar şunları içerir:

1. Yaşı 80'i aşan vatandaşlar yüzde 100 yardım alma hakkına sahip.
2. 70 yaşını doldurmuş vatandaşlar, Çernobil nükleer santralinin mağdurları ve aileleri ve engelli kişilerin vasileri, ödenen tutarın yüzde 50'si oranında tazminat alabilecek.

Uzman danışmanlığı

Merhaba! Yeni bir binada bir dairenin sahibiyim. Bina 2.8'dir. 10 gün önce büyük onarımlarla ilgili makbuz aldım, ödeme yapılmadı. Bölgemizin yeni binalardan binanın teslim tarihinden itibaren 3 yıl 9 ay sonra para tahsil ettiğini öğrendim. Birçok komşu makbuzu ödedi. Yeni evimdeki büyük tadilatlar için para ödemek zorunda mıyım? Yönetim şirketinin eylemleri yasal mı? Harcanan parayı iade etmek mümkün mü?

Merhaba. Paranın erken çekilmesine izin verilip verilmediğini bölgesel yetkililere danışmalısınız. Bazen devlet, yönetim şirketine program başlamadan önce para talep etme hakkı verir. İzin verilmediği takdirde yönetim organizasyonunun eylemleri hukuka aykırıdır. Mahkeme yoluyla paranızı geri almanız mümkün.

Merhaba, dairem 5 yıldan daha eski, büyük onarımlar için makbuz almadım. Ödeme tahakkukunun varlığını mal sahibinin kendisinin öğrenmesi gereken durumlar var mı? Benim bölgemde inşaat tamamlandıktan 3,5 yıl sonra ücret alınıyor. Sorumluluktan kaçabilecek miyim? Ne zamandan itibaren ödeme yapmanız gerekiyor?

İyi akşamlar. Büyük onarımlar için ödeme yapmanız gerekiyor, yönetim şirketiyle iletişime geçin. Hareketsizliğin sonuçları oldukça karmaşık olacaktır. Yönetim organizasyonu, kapatılması gereken herhangi bir uzun vadeli durumu size bildirmekle yükümlüdür. Eğer dava açılırsa, bu konuyu gündeme getiren vatandaş olarak siz de büyük olasılıkla borcun ödenmesine ilişkin bir yaptırımla karşı karşıya kalacaksınız. Yönetim şirketi büyük kayıplara uğrayacak. Ödemenin bölgesel yasama organı tarafından belirlenen süreden sonra yapılması gerekmektedir.

Bu eylemler kesinlikle yasa dışıdır; mevcut onarımlar, sermaye için fon bulunmasına bakılmaksızın gerçekleştirilmektedir.

2014 yılında apartman yönetim şirketleri faturalara yeni bir hizmet ekledi. Makbuzlarda "büyük onarımlar için" satırının görünmesi birçok ev sahibini alarma geçirdi ve üzdü. Ancak aynı yıl, apartman sahiplerinin bu hizmet için tamamen yasal gerekçelerle ödeme yapmaktan kaçınmasına yardımcı olacak yolları ayrıntılı olarak açıklayan ilk öneriler ortaya çıktı.

Ancak Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun ikinci bölümünde, acil durumlarda bir apartmanın büyük onarımları için kullanılacak fonların ya oluşturulan açık bir hesapta tutulması gerektiği siyah beyaz yazılmıştır. bu amaçla veya yönetim şirketinin cari hesabında.

O halde yasaya göre nasıl büyük onarımlar için ödeme yapmazsınız? Birçok sakin ve apartman sahibi hangi nedenlerden dolayı yasa kurallarına uymayı reddediyor? Hadi daha yakından bakalım.

Yönetim şirketinin büyük onarımlar için para ödeme talebi ne kadar yasaldır?

Bu gereklilik tamamen yasaldır ve Konut Kanunu'nda ayrıntılı olarak açıklanmaktadır. Aynı zamanda, pek çok kişi konut stokunun en hafif deyimiyle berbat bir durumda olduğunun uzun zamandır farkında olduğundan, oldukça objektif ve faydalı olduğu düşünülebilir. Ve tüm bunlar önümüzdeki birkaç yıl içinde kazalara yol açabilir. Yani ev sahibi, büyük onarımlar için belirli bir miktar ödeme yükümlülüğünü kabul ederek, her şeyden önce kendisini ve her şeyden önce kendi güvenliğini önemser. Gerçekte bu şekilde mi ortaya çıkıyor?

Yasaya göre, apartmanlarda bulunan tüm konut sahiplerinin kesinlikle hizmet için ödeme yapması gerekmektedir. Bunun tek istisnası, devletten sosyal yardım ve mali yardım alan düşük gelirli vatandaşlardır. Bunlara ek olarak savaş ve emek gazileri büyük onarımlar için ödeme yapmaktan tamamen muaftır. Ve yalnızca belirli vatandaş kategorileri hizmetten indirim alıyor.

Apartman sahipleri hangi nedenlerle yaşadıkları evin büyük onarımları için ödeme yapmayı reddediyor?

Ev sahiplerinin büyük ev tadilatları için ödeme yapmak istememelerinin en popüler nedenlerini ele alalım:

• Konut stokunu iyileştirmeyi amaçlayan program çok uzun zaman önce kabul edilmedi ve ayrıca onarımlar için belirli bir son tarih yok, bu da paranın hiçbir yere gitmeyeceği anlamına geliyor. Sahiplerin bunu, insanları bilinmeyen bir şey için para ödemeye zorlamanın başka bir yolu olarak algılamasının nedeni budur.
• Konut sakinleri evin revizyonu için para ödemek zorundalar, ancak paraları bir gün evin hiçbir zaman onların mülkü olmayacak olan çatı katlarını, girişlerini ve bodrum katlarını onarabilir. Ayrıca, onarım çalışmaları için ticari faaliyet gösteren özel şirketlerden ekiplerin görevlendirilmesi de insanları alarma geçiriyor.
• Birçok mülk sahibi, yönetim şirketinin uygun duruma getirmeyi teklif ettiği mülkü kullanmaz. Bir örnek, birinci kat sakinleri için asansörü kullanmadıkları için tamir etme ihtiyacının olmaması olabilir.

Avukatlarımız biliyor Sorunuzun cevabı

veya telefonla:

Büyük revizyon nedir? Sahiplerin ne için ödeme yapması gerekiyor?

Makbuzunuza dahil olan büyük onarım hizmeti için düzenli olarak ödeme yapıyor olsanız ve özel bir fona para yatırmanız gerekip gerekmediği konusunda hiç endişelenmiyor olsanız bile, o zaman muhtemelen yapılan işlerin listesi ilginizi çekebilir. paran için. Bu liste aşağıdakileri içerir:

1. Binanın ve cephesinin modern trendlere uygun olarak restorasyonu.
2. Bodrum tadilatı.
3. Çatının onarılması ve çatının iyi durumda tutulması.
4. Gerekirse evin temelinin yeniden inşası.
5. Eski asansörlerin restorasyonu veya yeni modern kabinlerin montajı.
6. Kanalizasyon, su temini, ısıtma ve diğer iletişim sistemlerinin güncellenmesi.

Yukarıdaki listeye göre, büyük onarımlar için ödeme sorumluluğunun ev sahiplerine ait olması oldukça mantıklıdır. Ancak hemen şu soru ortaya çıkıyor: Tam olarak aynı gereksinimler, iki yıldan daha kısa bir süre önce işletmeye alınan yeni binalar için de geçerli mi? Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na göre, bu tür evlerin sakinlerinin de geleceğe yönelik bir perspektifle büyük onarımlar için düzenli olarak ödeme yapması gerektiği ortaya çıktı. Çoğu durumda, yeni binalarda yaşayan insanların kendilerine göre anlaşılmaz olan hizmetler için ücret ödemeyi reddetmelerinin ana nedeni bu argümanlardır.

Bir apartmanın büyük onarımları için ödeme yapmamak nasıl yasal olabilir?

Bir apartmanın büyük onarımları için ödeme yapılmasıyla ilgili tüm önemli konuları göz önünde bulundurarak, bu hizmet için ödeme yapmaktan yasal olarak nasıl kaçınacağımızı daha ayrıntılı olarak ele alacağız. Birkaç benzer yöntem var, ancak bunu tamamen para harcamadan yapamazsınız. Bu yüzden:

Ayrıca, elbette, aldığınız makbuzu göz ardı ederek hizmet için hiçbir ödeme yapmayabilirsiniz. Ancak bu tür eylemler yönetim şirketinin yaptırımlarıyla sonuçlanabilir.

Apartmanların büyük onarımları için ödeme yapmayanları tehdit eden şey nedir?

Yasa gereği konut sahiplerinin makbuzdaki her satırı ödeme hakkı yoktur. Ancak gerçekte bunu yapmak hiç de kolay değildir. Onarım hizmeti için ödeme yapmayı bırakırsanız, o zaman yönetim şirketi ceza uygulayabilir, yani:

• Borcunu ödeme ihtiyacına ilişkin ek makbuzları ve bildirimleri gönderin.
• Borç miktarına faiz uygulayın.
• Sorunu, daire sahibinin, revizyon hizmeti için ödeme yapmayı reddetme nedenini ayrıntılı olarak açıklaması ve kendi lehine güçlü deliller sunması gerekeceği mahkeme aracılığıyla çözün. Reddetmeyi uygun şekilde gerekçelendirmezseniz, borcunuzun miktarı büyük olasılıkla avukatlık ücretleri kadar artacaktır.

Sonuç olarak, bir apartmanda bulunan bir evin her sahibinin, büyük onarımlar için ödeme yapmayı yasal olarak reddetmek için iki seçeneğe sahip olduğunu belirtmek isterim. Birincisi, ne zaman olacağı belli olmayan büyük onarımlara ilişkin ödeme makbuzlarını göz ardı etmektir. İkincisi ise hizmet karşılığında yapılan ödemelerin önemli bir kısmından kaçınmak için yasal yollara başvurmak. Doğal olarak ikinci seçenek, yönetim şirketinin yaptırım uygulamasını gerektirmediği ve mahkemeye yol açmayacağı için tercih edilir.

1 Temmuz 2017'den itibaren Moskova'da büyük onarımlara yapılan katkılar artırıldı. Bu haber bizi bu katkıların ne olduğunu, nereye gittiğini, bunları kimin ve neden ödediğini anlamaya zorladı. Büyük onarımlar için katkıların tanıtılmasının tarihiyle başlayalım. İlk olarak, 25 Aralık 2012'de Rusya Federasyonu Başkanı Vladimir Putin, 271 Sayılı Federal Yasayı imzaladı. Bu yasayla, Rusya Konut Kanunu'na konut apartmanlarının büyük onarımları için katkı toplamaya yönelik bölgesel sistemler getirildi. Federasyon (bundan sonra RF Konut Kanunu olarak anılacaktır). 2013-2015 yılları arasında ülkenin farklı bölgelerinde katkılar uygulamaya konulmuştur. Yasaya göre apartman sahipleri, bir apartmanın ortak mülkünün büyük onarımları için nakit katkı payı ödemek zorundadır. Bu katkı kiraya dahildir ve zorunludur.

Rusya Federasyonu'ndaki daire sahipleri, bir apartmandaki ortak mülkün büyük onarımını amaçlayan zorunlu katkı payı ödüyor. Asgari katkı tutarı, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları tarafından belirlenir ve mülk sahibinin sahip olduğu toplam alanın metrekare başına ruble cinsinden belirlenir. Buna göre her mal sahibinin belirlenen miktarda aylık ödeme yapması gerekir. Gelecekte, elde edilen tasarruflar bir apartman binasındaki onarım çalışmalarına harcanacak.

Oda metrekaresi başına büyük onarım katkı payı miktarı bölgeye, odanın büyüklüğüne ve tipine göre değişiklik gösterebilir. Federasyonun kurucu kuruluşlarının yasal düzenlemeleri ile onaylanırlar.

Moskova'da 1 Temmuz 2017'den itibaren büyük onarımlar için 15 yerine yeni bir asgari katkı belirlendi; metrekare başına 17 ruble ödemeniz gerekecek.

Moskova'daki büyük onarımlar için asgari katkı payında bir artış, 13 Aralık 2016 tarihli ve 851-PP sayılı Moskova Hükümeti Kararnamesi ile getirildi.

Onlara kim ödeme yapmalı?

2005 yılında Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun kabul edildiği tarihte bile, apartmanlardaki bina sahiplerinin yükümlülüğü, ortak mülkün büyük onarımlarının yapılması masraflarını karşılamaya kararlıydı. Ancak daha sonra büyük onarımlar için ücret ve tutarının belirlenmesi kararı tesis sahipleri tarafından genel kurul toplantılarında verildi. Böyle bir karar alınmadıysa, büyük onarımlar için yapılan ödemeler mal sahiplerinin ödemelerine dahil edilmedi. Bu nedenle, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda, mülk sahiplerini, evlerinin ortak mülkünün elden geçirilmesi için aylık katkı payı ödemeye zorunlu kılan değişiklikler yapıldı. Büyük onarımlar için katkıda bulunmak, bir apartman binasındaki tüm konut ve konut dışı bina sahipleri için bir zorunluluktur:

• vatandaşlar;
• tüzel kişiler;
• devlet ve belediye binalarının sahipleri.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 154. Maddesinin 2. Bölümüne göre, bu tür katkılar kamu hizmetleri ve konut binaları için ödeme yapısına dahil edilmektedir. Bu nedenle mal sahibi ödemeyi kendisi hariç tutamaz veya kişisel nedenlerden dolayı fazladan ödeme yapamaz.

Ortak mülkün büyük onarımları için katkı payı borcunun mülkün kaderini takip ettiği unutulmamalıdır. Bu, mülkün yeni sahibinin önceki sahibinin borcunu ödemek zorunda olduğu anlamına gelir.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 154. Maddesinin 1. Bölümü, yalnızca apartmanlardaki konut ve konut dışı bina sahiplerinin katkı payı ödemesi gerektiğini öngörmektedir. Devlet (ve belediye) dairelerinin kiracıları, büyük onarımlar için katkı payı ödemezler, çünkü bu, belediye veya devlet konut stoku sahiplerinin sorumluluğundadır.

Sermaye onarımları için katkı paylarının getirilmesini destekliyor musunuz?

Tarayıcınızda JavaScript devre dışı bırakıldığı için Anket Seçenekleri sınırlıdır.

Kimler katkı payı ödemekten muaf tutulabilir?

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 169. Maddesinin 2. Kısmına göre, bina sahipleri büyük onarımlar için katkı payı ödemekten muaf tutulabilir:

– güvensiz olduğu kabul edilen apartmanlarda ve;

– belediye veya devlet ihtiyaçları için bu binaların işgal ettiği arsalara el konulması kararı verilen apartmanlarda.

Büyük onarımlar için katkılar nereye gidiyor?

Sahiplerin katkıları özel bir bölgesel sermaye onarım fonuna aktarılırsa, bölgesel yetkililer toplanan fonları kullanarak hangi evlerin onarılacağına kendileri karar verir. Sakinlerin kararıyla fonlar özel bir banka hesabına aktarılırsa, tüm para belirli bir evin bakımına harcanır. Rusya Federasyonu Konut Kanunu hükümlerine göre, büyük onarımlar onarımları içermelidir:

• yeniden yapılanma da dahil olmak üzere çatılar;
• yalıtımı dahil cephe;
• temel;
• ortak bodrumlar;
• elektrik kablolarının ve asansörlerin tamamen değiştirilmesi dahil olmak üzere şirket içi mühendislik sistemleri.

Ev sahiplerinin veya federasyonun bir konusunun kararıyla bu liste genişletilebilir.

Aidatın ödenmemesinin cezası nedir?

Daha önce de belirtildiği gibi, büyük onarımlara ilişkin katkılar federal yasa ile belirlenir ve kamu hizmetleri için ödeme belgelerine dahil edilir. Ve eğer öyleyse, ödeme yapılmamasına ilişkin yaptırımlar, elektrik faturalarının ödenmemesiyle aynı olacaktır. Cezalar da dahil olmak üzere borçlar, temerrüde düşenlerden mahkemeler aracılığıyla tahsil edilmektedir. Elbette büyük borçları birikmiş olan tek evden ev sahibini tahliye etmek imkansızdır ancak örneğin ona başka yaptırımlar uygulanabilir.

Rapor “Büyük onarım tarifeleri 2017 yazında endekslenecek”

Büyük onarımlar için ödeme, konut sahiplerinin ödemesi gereken apartmanlardaki ortak mülklerin bakımı için paradır. Minimum boyutu bölgesel yetkililer tarafından belirlenir ve maksimum boyutu kanunla sınırlı değildir. Aylık olarak ödenmesi gerekmektedir. Ama herkes değil. İstisnalardan bahsedelim.

Büyük onarımlara katkılar: Para nereye gidiyor?

Bazı kaynaklar 2019'da büyük onarımların iptal edilip edilmeyeceği, vatandaştan alınacak bu ücrete alternatifin ne olabileceği tartışılıyor. Ancak böyle bir konu hükümetin gündeminde değil: Büyük onarımlara yapılan katkılar tamamen haklı.

Mevcut Konut Kanunu'na göre, apartmanlardaki bina sahiplerinin ortak mülklerin (çatılar, girişler, merdivenler, bodrumlar ve diğer yerler) bakımı için ödeme yapması gerekmektedir. Apartman sahipleri, dairelerinin iyi durumda kalması için aylık belli bir miktar transfer ediyor. Evler aynı mahallede olsa dahi büyüklükleri farklılık göstermektedir. Her şey, büyük onarımlar için ne kadar ödeyeceğine kimin karar vereceğine bağlıdır: HOA, bölgesel yetkililerin kararına uyma ve minimum ücret belirleme veya ücreti artırıp daha fazla tahsil etme hakkına sahiptir.

Bu ödemeler kimlere uygulanıyor?

Genel bir kural olarak, yüksek katlı bir binadaki tüm bina sahipleri, büyük onarımlar için katkı payı ödemek zorundadır - daireyi kiralamanız veya orada kendiniz yaşamanız, yaşam alanını kullanmanız veya boşta olması, tüm dairenin sahibi olmanız fark etmez. ya da sadece bir paylaşım. Yasa koyucu son derece spesifiktir ve 2019'da bir apartmanın büyük onarımları için ödeme yapmamanın mümkün olup olmadığı sorulduğunda kesin bir şekilde yanıt verir: Ödemek gerekir.

İstisnalar: kimin ödememe hakkı vardır

Kanun, 2019'da büyük onarımlar için kimin ödeme yapmadığını açıkça belirtiyor - bu tür birkaç vatandaş kategorisi var:

1. Güvensiz olduğu değerlendirilen ve yıkılması planlanan bir binanın sahipleri, büyük onarımlar için para toplayamıyor.
2. Yüksek binanın bulunduğu arsanın devlet veya belediye ihtiyaçları için ele geçirilmesi planlanıyor. Konut sakinleri, ilgili kararın verildiği aydan itibaren büyük onarımlar için para toplamama hakkına sahiptir.
3. Ev bölgesel revizyon programına dahil edilmiştir ve bu belgenin yayınlandığı tarihten itibaren 3 ila 8 ay geçmiştir. Kesin süre bölgesel yetkililer tarafından belirlenir.
4. Toplanan miktar, yüksek katlı bir bina için sermaye onarım fonunun asgari tutarını aşarsa, mülk sahipleri bağış toplamayı askıya alma hakkına sahiptir. Yasaya göre, asgari fon, belirli bir evin büyük onarımlarının tahmini maliyetinin %50'sini aşmamaktadır. Ancak aylık ücretin miktarı maliklerin genel kurulu tarafından belirlendiği için ihtiyaç duyulan miktarı daha hızlı tahsil edebiliyorlar. Bu durumda, Konut Kanunu katkı paylarının ödenmesinin askıya alınmasına izin vermektedir. Karar genel kurulda alınmalıdır (yani çoğunluk tarafından desteklenmelidir) ve büyük onarımlar için borcu olan kişiler için geçerli değildir.

Yukarıda sunulan vakaların listesi kapalıdır. Başka hiçbir neden veya argüman, yetkilileri fon biriktirmeyi reddetmeye ve ödeme yapılmaması durumunda mahkeme aracılığıyla fon almayı reddetmeye zorlamayacaktır.

Emeklilere sağlanan faydalar

Yerel makamların kararına göre, 1919'da büyük onarımlar için ödeme yapmayan daha fazla vatandaş kategorisi olabilir. Bölge, 70 yaş üstü bekar kişiler için katkı payının %50'sini veya tamamını ödeme hakkına sahiptir. Emeklilik çağındaki çalışmayan vatandaşlarla birlikte yaşayan yaşlı apartman sahiplerine de benzer sübvansiyonlar sağlanıyor.

Birkaç nüansı dikkate almak önemlidir.

1. Birincisi tazminat verilip verilmeyeceğine karar vermek bölge yetkililerine kalmış.
2. İkincisi, büyük onarımlar için hala tam ödeme yapmanız gerekiyor, çünkü borçlarınız varsa sübvansiyon alınacaktır (genellikle olaydan sonra sağlanır).
3. Üçüncüsü, bir sübvansiyon alabilmek için, daire sahibinin belirlenen yaşa ulaştığına, bekar olduğuna veya emeklilik yaşında bir kişiyle birlikte yaşadığına ve bir işi olmadığına dair belgesel kanıt gereklidir. Özel belge paketi ve sübvansiyon için başvurabileceğiniz yer, bölgesel sosyal koruma makamlarıyla açıklığa kavuşturulmalıdır.

Engelli kişiler için faydalar

24 Kasım 1995 tarihli ve 181-FZ sayılı “Rusya Federasyonu'nda engelli kişilerin sosyal korunmasına ilişkin” Federal Kanuna göre, 1. ve 2. gruptaki engelli kişilere, engelli çocuklara, engelli çocukların ebeveynlerine tazminat ödenmektedir. büyük onarımlar için büyüklüğünün% 50'sinden fazla olmayan katkı payı ödeme maliyetleri.

1. Bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin, bu maddenin 2. bölümünde, 170. maddenin 8. bölümünde ve 170. maddenin 5. bölümünde belirtilen durumlar hariç, bir apartman binasındaki ortak mülkün büyük onarımları için aylık katkı payları ödemeleri gerekmektedir. Bu Kanunun 181'i, bu Kanunun 156. maddesinin 8.1. bölümüne uygun olarak belirlenen miktarda veya ilgili kararın bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurulu tarafından daha büyük miktarda alınması durumunda.

2. Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen usule uygun olarak bakıma muhtaç ve yıkıma tabi olduğu kabul edilen bir apartman binasındaki bina sahipleri tarafından büyük onarımlara ilişkin katkılar ödenmez. devlet iktidarının yürütme organı veya yerel yönetim organı, bu apartmanın bulunduğu devlet veya belediye ihtiyaçları için bir arsaya el konulması ve istisna dışında bu apartmandaki her konut binasının ele geçirilmesi hakkında kararlar alır. Rusya Federasyonu'na, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşuna veya bir belediye kuruluşuna ait konut binaları. Bir apartmandaki mülk sahipleri, böyle bir arsanın geri çekilmesi kararının verildiği ayı takip eden aydan itibaren büyük onarımlar için katkı payı ödeme yükümlülüğünden muaftır.

2.1. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun kanunu, aylık toplam yaşam alanının bir metrekaresi başına büyük onarımlar için asgari katkı tutarı esas alınarak hesaplanan, büyük onarımlar için katkı payı ödeme masrafları için tazminat hükmü öngörebilir. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun düzenleyici yasal düzenlemesi ve sübvansiyonları hesaplamak için kullanılan konut binalarının düzenleyici alanının bölgesel standardının büyüklüğü, yaşa ulaşmış, tek yaşayan, çalışmayan konut sahipleri yetmiş yıl - yüzde elli, seksen yıl - yüzde yüz, ayrıca sadece çalışmayan, birlikte yaşayan emeklilik yaşı ve/veya olmayan vatandaşlardan oluşan bir ailenin parçası olarak yaşayanlar. I ve (veya) II gruplarından çalışan engelli kişiler, yetmiş yaşına ulaşmış konut sahipleri - yüzde elli, seksen yıl - yüzde yüz miktarında.

(önceki baskıdaki metne bakın)

3. Bir apartman binasındaki bina sahipleri için büyük onarımlar için katkı payı ödeme yükümlülüğü, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu kanunu tarafından belirlenen ve üçten az ve sekizden fazla olmayan sürenin sona ermesinden sonra ortaya çıkar. takvim ayları, bu Kanunun 170. maddesinin 5.1. bölümünde belirlenen durum hariç, bu apartmanın dahil olduğu bölgesel sermaye onarım programı onaylı belgenin resmi olarak yayınlandığı ayı takip eden aydan itibaren.

(önceki baskıdaki metne bakın)

4. Bir apartman binasındaki ortak mülkün kullanımı için transferden elde edilen gelir, ev sahipleri derneği, konut kooperatifinden gelen fonlar, ev sahipleri derneğinin, konut kooperatifinin ekonomik faaliyetlerinden elde edilen gelirler de dahil olmak üzere, sahiplerinin kararı ile tahsis edilebilir. bir apartman binasındaki binalar veya konut sahipleri derneği üyelerinin kararı ile, bu Kanuna uygun olarak kabul edilen bir konut kooperatifi üyelerinin kararı, bir ev sahipleri derneğinin tüzüğü, bir konut kooperatifinin tüzüğü, bir apartmandaki bina sahiplerinin büyük onarımlar için katkı payı ödeme yükümlülüğünü yerine getirmek ve (veya) belirlenen asgari katkı temelinde oluşturulan sermaye onarım fonunun bir kısmını oluşturmak için bir sermaye onarım fonu oluşturmak herhangi bir hizmeti finanse etmek ve (veya) bir apartman binasındaki ortak mülkün büyük onarımları üzerinde çalışmak için kullanılabilecek sermaye onarımları.

(önceki baskıdaki metne bakın)