Conta pessoal de hipoteca de casa. Domklik da conta pessoal do Sberbank, como usá-lo

House Click é um serviço de compra de imóveis com hipoteca do Sberbank.

No site Dom Click você pode obter consultas online, bem como aprovação de hipotecas sem visitar as agências do Sberbank. Basta se cadastrar em sua conta pessoal, consultar um especialista do banco via chat e aprovar a hipoteca.

Somente usuários registrados podem fazer login na conta pessoal Dom Click Sberbank. Para fazer login, você precisará inserir seu número de telefone e senha e clicar no botão “Login”. Ao fazer login na sua conta pessoal, você aceita os termos de processamento de dados pessoais, que podem ser encontrados no link fornecido aqui.

Você também pode fazer login em sua conta através do Sberbank Online. Neste caso, você precisará fornecer login e senha.

Para se registrar no Dom Click Sberbank, vá até a aba “Hipoteca” e depois consulte a seção “Criar uma conta pessoal”, disponível no lado direito do recurso web. Neste caso, você deverá inserir seu sobrenome, nome e patronímico conforme indicado no passaporte, data de nascimento, número de celular e endereço de e-mail e, a seguir, clicar no botão “Criar conta pessoal”.

Para calcular sua hipoteca, utilize a calculadora disponível no site Dom Click. Basta indicar a compra pretendida (compra de apartamento em prédio novo ou apartamento acabado, construção de casa, incluindo casa de campo, refinanciamento de hipoteca noutro banco ou hipoteca militar), o necessário e disponível valor, bem como o prazo do empréstimo. Observe também se você recebe seu salário em um cartão Sberbank, o que pode afetar a aplicação de privilégios adicionais.

Você também pode reduzir a taxa de empréstimo por meio de seguro de vida e saúde na seguradora Sberbank Insurance ou outras empresas credenciadas pelo Sberbank PJSC, registro eletrônico da transação (você pode solicitar o serviço na conta do seu gerente). Você também pode reduzir a taxa de empréstimo na compra de moradia de incorporadores, cuja lista é apresentada no site Dom Click, bem como para um prazo de empréstimo de até sete ou doze anos.

Depois de fornecer todas as informações necessárias, revise o valor do empréstimo, a taxa de juros e o pagamento mensal. Se a opção proposta for adequada para você, você pode acessar sua conta pessoal para preencher um pedido de hipoteca. Neste caso, será necessário preencher um questionário padrão, seguindo as instruções do serviço. Em seguida, você precisará selecionar a moradia e fazer upload dos documentos imobiliários para verificação do banco.

A última etapa para obter um empréstimo hipotecário é visitar uma agência do Sberbank para assinar um contrato de empréstimo e outros documentos. Deve-se notar que a obtenção de uma hipoteca do Sberbank está disponível apenas para cidadãos russos; os cidadãos estrangeiros não poderão obtê-la. Além disso, a hipoteca é emitida por um período até aos 75 anos (por exemplo, se tiver 65 anos, pode contrair uma hipoteca por um período não superior a 10 anos).

Se você quiser saber mais sobre as hipotecas do Sberbank, consulte as respostas às perguntas populares no site Dom Click.

Se você já possui uma hipoteca do Sberbank, conheça as possibilidades de redução da taxa, informações sobre as quais estão disponíveis no link apropriado.

Assim, o acesso à sua conta pessoal Dom Click Sberbank permite que você peça ajuda a um consultor no chat, bem como preencha o formulário de inscrição do mutuário. Além disso, seus dados ficam armazenados em sua conta, o que permitirá que você volte a preencher o formulário a qualquer momento. Uma vez aprovado o empréstimo, você poderá se comunicar com seu gerente, enviar documentos ao banco em tempo real e também acessar os serviços necessários para a obtenção de uma hipoteca.

Sua conta pessoal também fornece informações sobre o valor do pagamento a maior em seu empréstimo futuro. Para fazer isso, você precisará utilizar o painel de cálculo, onde o diagrama de pagamento a maior será exibido na calculadora.

O reembolso antecipado do empréstimo (total ou parcial) pode ser feito no sistema Sberbank Online ou em uma agência bancária.

Se você mora no Território de Krasnodar, também pode achar útil familiarizar-se com os recursos de um serviço disponível no site oficial da JSC Independent Energy Sales Company do Território de Krasnodar.

Conta pessoal Dom Click Sberbank - domclick.ru

Registro e login em sua conta pessoal DomClick

Os clientes do Sberbank que receberam um convite por SMS do número 900 após a aprovação do seu pedido de hipoteca podem fazer login na conta pessoal do serviço.
Para se cadastrar no DomClick, envie um pedido de consulta e aprovação de hipoteca:

Você será informado sobre a aprovação da sua inscrição via SMS.

Para entrar na sua conta pessoal DomClick Sberbank, insira o número do seu celular e a senha do SMS no formulário do site oficial:

Após o login, você poderá se familiarizar com os recursos da sua conta pessoal.

Para recuperar uma senha esquecida, você pode usar o botão “Esqueceu sua senha?”. na forma de.

Recursos da sua conta pessoal DomClick

O cliente, após se cadastrar, tem acesso aos seguintes serviços:

• banco de dados de apartamentos credenciados por incorporadores e imobiliárias do Sberbank;
• registro de hipoteca on-line;
• informações sobre a situação do empréstimo solicitado e suas etapas;
• instruções para obter e reembolsar um empréstimo hipotecário;
• envio de fotos ou digitalizações de documentos para consulta de imóveis online;
• consultor-gerente pessoal em hipotecas;
• seguros imobiliários em empresas homologadas pelo banco.

Perícia jurídica

Para verificar um imóvel do ponto de vista da pureza jurídica, solicite o serviço adequado no site Dom Click.

Durante o exame, serão verificadas mais de 100 circunstâncias de risco para o comprador (entre as quais estão violações da lei durante a transação, vendedor falido e insanidade do vendedor). O período de verificação é de apenas 5 dias úteis a partir da data da aplicação. A expertise é baseada em mais de 2,5 milhões de transações na Rússia

Não há tempo para esperar? Um exame expresso irá ajudá-lo. É concluído em 4 horas (em média) e irá protegê-lo de comprar uma casa potencialmente problemática.

Após uma rápida avaliação pericial do apartamento, recomenda-se utilizar o serviço completo para um estudo mais detalhado do imóvel. Isto será especialmente verdadeiro se o preço do imóvel for significativamente inferior ao preço de mercado.

Calcule uma hipoteca do Sberbank através da sua conta pessoal DomClick

Procedimento e recursos de cálculo:

1. Especifique o objeto para empréstimo:

• apartamento em prédio novo;
• apartamento no mercado secundário;
• construção de moradia privada;
• comprar uma casa de campo;
• refinanciamento;
• hipoteca militar.

2. Determine o valor da liquidação. O valor total do empréstimo hipotecário dependerá disso.

Atenção: o valor do adiantamento é fixo para qualquer valor e é de 15%. Quanto maior o pagamento inicial, menor será o pagamento a maior e o prazo do empréstimo.

3. Selecione o prazo da hipoteca. Para ofertas do desenvolvedor, o período de empréstimo é limitado a 7 anos. Se precisar de um período maior, desative a redução de 2% na tarifa na compra de um apartamento de uma incorporadora.

4. Se você receber um salário do Sberbank, isso ajudará a reduzir a taxa em 1%. Caso contrário, você pode confirmar sua renda e reduzir a alíquota em 0,5%. Para fazer isso, você precisará fornecer os documentos necessários.

5. O seguro de vida e saúde do Sberbank Insurance ou outra organização credenciada pelo Sberbank PJSC reduz a taxa de hipoteca em 1%.

6. Você pode reduzir a alíquota em mais 0,1% através do cadastro eletrônico na sua conta pessoal Dom Click.

O acesso ao serviço é feito no site e no aplicativo oficial “Real Estate Center from Sberbank”

Site oficial: https://domclick.ru
Área Pessoal: https://domclick.ru/cas/login
Serviço de apoio ao mutuário: +7 495 120-18-43

Funcionalidade do site Domklik

Tudo está claro com o site. Feito para pessoas, mesmo que não esteja muito familiarizado com a Internet, o preenchimento de um pedido de hipoteca não lhe causará dificuldades. O site possui uma calculadora para calcular primeiro o valor aproximado dos pagamentos mensais da hipoteca e o valor do pagamento a maior.

Para preencher o requerimento, você precisará anexar alguns documentos, dependendo do programa de hipoteca escolhido. Então, você precisará fazer digitalizações ou fotos de documentos.

Depois de concluído, envie a inscrição e aguarde uma resposta.

Como tudo acontece a seguir

No mesmo dia em que apresentei o pedido (escolhei o programa de hipoteca com base em dois documentos), o gestor do serviço telefonou-me de volta para tirar uma série de questões. Em particular, foram esclarecidos o âmbito da atividade, o valor da renda mensal, etc.. A conversa foi curta e não complicada.

No dia seguinte ao meu pedido, Domklik aprovou minha hipoteca. Além disso, o montante aprovado foi quase 70% superior ao montante solicitado. Pegue, eu não quero, como dizem.

Qual é o resultado?

Parece que o valor foi aprovado, de mãos dadas e correndo em busca de moradia adequada, até porque a hipoteca é aprovada apenas por três meses. Na verdade, nem tudo foi tão tranquilo. Portanto, minha análise do Domklik nunca é positiva.

Na minha conta pessoal, percebi que fui aprovado para um valor de hipoteca com um percentual completamente diferente. 2% acima do inicialmente esperado. Comecei a descobrir, descobri que durante o processo de preenchimento da candidatura (porquê?) não estava anexada a certidão de nascimento da criança (apresentei a candidatura no âmbito da promoção “Família Jovem”), nem um “tique” na caixa “Transação eletrônica”. Ambos os fatores respondem por 0,5%. Também não recusei o seguro e marquei a caixa quando necessário. Total, acima dos 9,5% iniciais mínimo 1%. Ou seja, deveria ter sido 10,5. Isto também é afirmado no site do Sberbank. Eles calcularam minha hipoteca em 12,5%. Já durante a comunicação pessoal com o gerente, anexei novamente a certidão de nascimento e um scan do site do Sberbank com os juros declarados. Em resposta, o gerente me escreveu: “Talvez haja um erro”.

Erro de quem? Onde está o erro? O que fazer agora com esse erro? Essas perguntas foram respondidas, aguarde a atualização das informações em sua conta pessoal. Isso é tudo. Assim, os malfadados 12,5% “travam” naquele mesmo escritório. Sem resposta, não, olá. Esta “história sobre o touro branco” já se arrasta há quase um mês. Além disso, meio mês depois da aprovação da hipoteca, o gerente me liga de repente e diz que houve um erro, que o banco mudou de ideia porque é necessário outro documento. Como é isso? Se a hipoteca já foi aprovada, o que significa “mudar de ideias”? Anexo o documento solicitado e novamente “aguardo a atualização das informações na sua conta pessoal”.

Com isso, nos primeiros dias após a aprovação ainda estava procurando alguma coisa, mas agora nem sei como vai acabar toda essa história da hipoteca pela Domklik. Então, eu não recomendaria o serviço. É mais fácil e tranquilo ir à agência do Sberbank (ou outro banco) mais próxima e enviar os documentos diretamente. Assim que algum intermediário atrapalha o processo financeiro (mesmo que seja o serviço do próprio Sberbank), o processo é adiado sem sentido, isso é um facto.

Atualização de 31/07/2017

Minha inscrição permaneceu inalterada por quase um mês. Entrei em contato com o gerente para esclarecer o que e quando isso aconteceria. E eles me responderam imediatamente. Ou seja, se eu ainda não tivesse perguntado, nada teria mudado também. O valor da hipoteca foi atualizado à taxa original de 10,5%. Mas, ao mesmo tempo, após a aprovação do pedido, o valor também mudou. Foi reduzido quase pela metade. Em geral, aqui está um carrossel turvo e desagradável com valores, juros e aprovação se você solicitar um empréstimo hipotecário através do Domklik.

O portal Domklik é um recurso abrangente lançado pelo Sberbank, que oferece um serviço conveniente para aquisição de imóveis através de uma conta pessoal. Abrange todas as etapas, desde a solicitação de um empréstimo até a concretização de uma operação de compra e venda e a preparação do apartamento para a mudança. Quase todas as ações podem ser realizadas sem sair do computador.

Este projeto é primeiro de seu tipo, onde os serviços jurídicos, bancários e imobiliários estão integrados num único sistema. A base de dados de propriedades está a crescer rapidamente, especialmente em grandes regiões, e tanto os promotores como as agências imobiliárias são convidados a cooperar. Todas as ações podem ser realizadas via internet no site ou no aplicativo mobile.

O objetivo do recurso Domklik do Sberbank se reflete em seu nome: comprar um imóvel se resume a um simples clique do mouse. O serviço destina-se principalmente a clientes que procuram uma casa com hipoteca. Mas corretores de imóveis e incorporadoras também podem utilizá-lo, divulgando seus imóveis e ampliando sua base de clientes.

As vantagens do serviço são:

• a possibilidade de comparar ofertas no mercado imobiliário, tendo em conta avaliações reais de empresas;
• escolha apenas entre vendedores e desenvolvedores confiáveis;
• economia de tempo: todos os serviços estão disponíveis online;
• controle sobre o andamento da apreciação do pedido e transação de hipoteca;
• grande seleção de serviços adicionais.

Graças ao portal, o cliente pode abordar de forma sistemática a compra de uma casa, sem se confundir na escolha e resolver todos os problemas através de um único serviço.

Ao mesmo tempo, todos os riscos possíveis associados à compra são minimizados. A desvantagem até agora é a inacessibilidade ou o fraco desenvolvimento de alguns serviços nas regiões.

Como fazer login em sua conta pessoal

Sua conta pessoal no portal Domklik foi projetada para gerenciar serviços. Se você já solicitou uma hipoteca do Sberbank e recebeu aprovação, um SMS com uma senha será enviado para o seu número e seu número de telefone será usado como login. Se você deseja apenas solicitar uma hipoteca ao banco, pode se cadastrar no site:

1. Por favor inclua seu nome, número de telefone, data de nascimento e endereço de e-mail.
2. Uma senha será enviada para o número especificado para confirmação e, em seguida, você será solicitado a criar a sua própria.
3. Para confirmar seu endereço de e-mail, abra a carta que você recebeu do banco e siga o link apropriado.

Na sua conta pessoal, você pode acompanhar o andamento do seu pedido, fazer upload de documentos adicionais, solicitar um empréstimo na agência do banco, caso seja aprovado, e realizar o registro eletrônico da transação.

O login na sua conta pessoal é feito na página principal do site:

Capacidades de recursos

O portal Domklik destina-se a duas categorias de usuários: potenciais compradores e vendedores. Os vendedores são incorporadores credenciados pelo Sberbank e empresas imobiliárias com as quais foi celebrado um acordo.

Os particulares não podem publicar livremente anúncios de vendas no portal. Isso elimina a presença de ofertas duvidosas e os riscos de contato com golpistas.

Potenciais compradores de casas são oferecidos:

• calculadora de hipoteca conveniente;
• informações sobre produtos de crédito, capacidade de compará-los visualmente;
• consulta com especialista via chat;
• apresentação do pedido de hipoteca online, sem necessidade de deslocação ao banco, todos os documentos são carregados eletronicamente através de formulário especial;
• busca de imóveis no mercado secundário ou entre imóveis novos aprovados pelo banco;
• registro eletrônico de transação e recebimento de documentos por e-mail;
• realizar avaliação e exame jurídico;
• pagamentos seguros entre comprador e vendedor;
• designer de design de salas on-line e solicitação de reparos.

O serviço é útil porque fornece um grande número de serviços profissionais relacionadas à aquisição de imóveis. Eles não apenas reduzem o custo de tempo e esforço, mas também tornam o processo de transação mais seguro.

Principais serviços do serviço

Perícia jurídica. Na compra de uma casa, especialmente no mercado secundário, existem muitos perigos jurídicos, que podem posteriormente levar à declaração de nulidade da transação ou a outros momentos desagradáveis. Por exemplo, se os cidadãos pertencentes a determinadas categorias vulneráveis ​​da população foram temporariamente despejados de um apartamento, podem reivindicar o direito de residência, mesmo que o imóvel esteja registado em nome de um novo proprietário. Portanto, o Sberbank, aproveitando sua experiência na verificação de transações hipotecárias, oferece um serviço de due diligence jurídica, que inclui a verificação do histórico do apartamento, dados de seus proprietários e muitos outros documentos. Você pode encomendá-lo mesmo que compre uma casa sem usar fundos de crédito e tenha aprendido sobre isso em outras fontes.

Valor estimado da propriedade. Geralmente é exigido na celebração de um contrato de hipoteca, mas pode ser solicitado para outros fins, para determinar o valor real do imóvel. Você pode solicitar uma avaliação com entrega de relatório diretamente no site. O exame é realizado por empresas parceiras do Sberbank credenciadas de acordo com seus critérios.

Registro eletrônico de transações. Ao adquirir este serviço, é oferecida ao cliente uma taxa de hipoteca 0,1% menor. Todos os documentos da transação são preparados eletronicamente pelo desenvolvedor e pelo gerente do banco e depois enviados para Rosreestr via Internet. Um gerente pessoal fornece suporte às transações e, se necessário, entra em contato com a Rosreestr. Após o cadastro bem-sucedido, todos os documentos são enviados ao cliente por e-mail.

pagamento seguro. Este é um dos serviços adicionais mais úteis do portal. Ao registar um apartamento, tanto o comprador como o vendedor correm um certo risco de perder dinheiro caso surjam dificuldades. O Sberbank oferece sua mediação neste assunto. O dinheiro do contrato de compra e venda é creditado pelo comprador em uma conta especial no Sberbank. O banco monitora o andamento do processo de registro e, após sua conclusão com sucesso, transfere o dinheiro para o vendedor. Graças a isso, as possibilidades de fraude são praticamente reduzidas a zero.

Reparar. Por enquanto, o serviço está disponível apenas em Moscou e região. Propõe-se a realização de um conjunto de trabalhos de reparação, incluindo todos os desenvolvimentos e aprovações de projeto. Os principais recursos de design podem ser selecionados no site por meio de um designer especial. É garantido ao cliente um custo fixo, prazos específicos e uma lista de trabalhos executados.

O portal Domklik é um serviço novo no mercado imobiliário russo que oferece aos clientes amplas oportunidades e confiabilidade. A sua integração com as ofertas hipotecárias do Sberbank estimula tanto o crédito, tornando-o mais acessível e compreensível, como a venda de imóveis, simplificando o procedimento de localização e celebração de uma operação de compra e venda.