Беспроцентная ипотека: правда или миф? Какие категории граждан РФ могут получить льготу при покупке недвижимости? Как молодой семье получить беспроцентную ипотеку

На сегодняшний день перед многими российскими гражданами стоит проблема покупки в кредит своих квадратных метров.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Высокая стоимость квартир, сохранившаяся с 2019 года, а также невысокая средняя зарплата, несовершенные процедуры ипотечного кредитования в условиях финансового кризиса.

Все это становится преградой для молодых семей на пути к покупке своей жилплощади. По этой причине российское правительство уделяет пристальное внимание данному вопросу — совершенствуется и дополняется жилищное законодательство и государственные программы.

Важные аспекты

В данном материале разберемся в таких важных нюансах получения беспроцентного кредита на жилье, как условия получения и необходимые документы, законодательная база и порядок выплаты кредита.

Для молодой семьи ипотечное кредитование может стать выходом из положения и решением жилищного вопроса, однако необходимо тщательно взвесить все за и против, просчитать свои возможности и выбрать оптимальную схему кредитования.

Многие банки, тесно сотрудничающие с государством, предлагают выгодные условия кредитования для молодых семей.

Наиболее распространенной и имеющей важное значение в экономике стала система продуктов для молодых семей.

Определения

Государственная социальная программа – разработанные правительством мероприятия с целью поддержки молодых семей путем субсидирования или предоставления кредита на квартиру на льготных условиях.

– кредит, предоставляемый банком целенаправленно на покупку недвижимого имущества.

Молодая семья – мужчина и женщина, которые состоят в официально зарегистрированном браке согласно российского законодательства, а также их ребенок или дети.

– семья, воспитывающая троих и более детей вне зависимости от того, родные эти дети или приемные.

Нуждающаяся семья – молодая семья, которая не имеет в собственности имущества, проживает в съемной квартире или нуждается в улучшении жилищных условий.

Необходимость улучшения условий проживания должна быть подтверждена справкой.

Первоначальный взнос – определенная часть стоимости квартиры, которую заемщик обязан внести в банк при оформлении кредита с целью подтверждения своей платежеспособности.

Процентная ставка – сумма, которую заемщик выплачивает банку за пользование кредитом на протяжении определенного срока.

Субсидия – государственная помощь в денежном эквиваленте для льготных категорий граждан, которая предоставляется в виде погашения определенной суммы ипотечного кредита.

Учетная норма жилплощади – минимальный размер общей площади жилого помещения, который служит базой при расчете необходимости улучшения жилищных условий.

С какой целью берется

Беспроцентный ипотечный кредит ориентирован на молодые семьи, нуждающиеся в увеличении квадратных метров, или вовсе не имеющие собственной жилплощади.

Арендовать жилье невыгодно для семейного бюджета, поэтому семьи ищут альтернативные варианты решения проблемы, в числе которых государственные программы социального жилья.

На 2019 год разработана и внедряется программа ипотечного кредитования «Молодая семья».

Она предполагает выдачу беспроцентной ссуды молодым семьям на , за которую можно выплачивать деньги на протяжении нескольких десятилетий. Данная программа рассчитана также на неполные семьи.

Правительственные социальные программы по оформлению субсидий на ипотеку предусматривают помощь молодым семьям в приобретении жилищного капитала.

Беспроцентные ссуды выдаются в Газпромбанке и Сбербанке, которые работают в рамках социальных программ по кредитованию.

В 2019 году согласно с прописанными в условиями выдается ипотечный кредит для молодой семьи без процентов или без первого взноса.

Данная финансовая помощь предусмотрена также для семей без детей. Но в таком случае максимальный процент государственной субсидии составляет не более 30% от стоимости жилья.

В случае наличия несовершеннолетнего ребенка субсидирование составляет 35% от суммы. Субсидия 40% предлагается при появлении в семье третьего ребенка.

Государственные субсидии можно использовать на выплату первоначального взноса по ипотечному кредиту и процентов.

Также для оплаты ипотеки можно направить средства материнского капитала или других социальных программ помощи.

Законодательная база

В Российской Федерации ипотечное кредитование регулируется следующими законодательными и нормативно-правовыми актами:

Оформление кредитования

Для того чтобы стать участниками программы «Молодая семья», в первую очередь требуется обратиться в органы самоуправления по месту проживания:

Так, в Москве данным вопросом занимается Департамент жилищной политики, а в Санкт-Петербурге – Центр по строительству жилья для молодых семей.

В процессе сбора документации необходимо обратиться также в ЖЭК и взять справку о регистрации и квадратных метрах, на которых прописана семья.

Для семей, которые прописаны в частном доме, необходим также кадастровый паспорт на недвижимое имущество. Взять его можно в БТИ по месту прописки.

В каждом отдельном регионе могут потребоваться иные документы для участия в программе, эти детали нужно уточнять по месту обращения.

Что представляет собой займ

В 2019 году молодые семьи могут воспользоваться двумя способами государственной помощи при покупке жилья:

Размер субсидирования рассчитывается местным органом самоуправления на момент выдачи свидетельства об улучшении жилищных условий, он указывается в бланке и не меняется на протяжении срока его действия.

Денежные средства, выделяемые на помощь молодой семье, не подлежат обналичиванию – семья получает лишь сертификат на указанную сумму субсидирования. Данный сертификат используется в качестве погашения указанной суммы.

Полученные участниками свидетельства на субсидии не рассчитаны на полное покрытие покупки квартиры за счет государства.

На практике используется как первоначальный взнос в коммерческом банке, которые сотрудничают с данной государственной программой.

Сумма субсидии варьируется в зависимости от цен на квартиры и социальной политики конкретного региона в диапазоне от 400 тыс. руб. до 1 млн. руб.

Условия выдачи

Программа социальной ипотеки на 2019 год направлена на помощь социально незащищенным гражданам до 35 лет, у которых еще нет стабильной высокой зарплаты, позволяющей самостоятельно приобрести жилплощадь.

Участвовать в программе могут следующие граждане:

По условиям программы, у семьи должен быть документ, указывающий на необходимость улучшения жилищных условий. Также семья должна быть поставлена на учет.

Нуждающейся семья признается в случае отсутствия в собственности другого жилья и проживания в съемной квартире.

Для каждого региона России устанавливается в законодательном порядке норма квадратных метров на каждого члена семьи.

Молодые семьи подают документы в организацию по учету жилья и становятся в очередь при соблюдении всех необходимых условий. В случае наличия детей или льготников, такая семья вправе рассчитывать на запись в очередь выше.

Подтверждением участия в социальной программе становится получение сертификата на субсидирование 30% кредитных средств для бездетных родителей и от 35% в случае одного и более детей.

Данная программа представляет собой стандартный кредит на жилье, однако со сниженной процентной ставкой от 12,5% годовых и с выгодными условиями:

Таким образом, есть два типа поддержки молодых семей – государственное субсидирование и льготные ипотечные кредиты от Сбербанка. И каждая семья вправе выбирать наиболее подходящий вариант.

Необходимые документы

Для участия в программе государственного субсидирования необходимы следующие документы:

К процессу оформления документов требуется отнестись с полной ответственностью, поскольку в случае отсутствия хотя бы одного из перечисленных документов семье может быть отказано в получении кредита.

Беспроцентный кредит на покупку жилья в Москве

Высокая стоимость квартир в Москве во много раз превышает доходы среднестатистических жителей.

Без предоставления возможности взять беспроцентные кредиты от государства молодые семьи не смогут себе позволить приобрести собственные жилые квадратные метры.

Поэтому и государство, и банковские учреждения заинтересованы в предоставлении льготных кредитных средств для молодых семей. Путем поддержания молодых специалистов государство пытается поднять экономику страны на должный уровень.

Если это молодая семья

В других банках первый взнос составляет в среднем 25% от стоимости квартиры, а Сбербанк требует в качестве первоначального взноса лишь 15% от суммы.

Процентная ставка зависит от размера дохода семьи и количества детей, и составляет 12,5-15% годовых. Снижение процентной ставки возможно, если родители имеют зарплатные карты в Сбербанке.

Материнский сертификат может использоваться как для выплаты первоначального взноса, так и основного тела кредита. При этом нет необходимости ожидать трехлетия ребенка. Также вправе рассчитывать на отсрочку оплаты кредита при рождении ребенка.

Для получения такого кредита в Сбербанке необходимы паспорта родителей, свидетельство о браке, справки об официальных доходах и государственный сертификат о постановке на учет в государственной программе субсидирования.

Ссуда для многодетной семьи

В России ежегодно выделяются средства из государственного бюджета для многодетных семей, поскольку государство заинтересовано в уменьшении сиротства и воспитании здорового поколения.

Финансовая поддержка выделяется многодетным семьям, которые воспитывают как родных детей, так и усыновленных из детских домов.

Жилищные льготы для многодетных семей предполагают:

В первую очередь для получения данных льгот многодетная семья в 2019 году должна получить документ с подтверждением данного статуса в определенной ведомственной организации.

Получить данный документ может не каждая семья с тремя и более детьми.

Основным фактором для получения такой является факт недостаточного материального обеспечения, то есть необходимы доказательства того, что семья не имеет достаточного дохода и нуждается в госпомощи.

Специальная комиссия оценивает условия жизни семьи, уделяемое детям внимание, психологический фон в семье, и на основании этих данных принимает решение о необходимости предоставления такой семье льгот и субсидий.

Сумма материнского капитала, выделяемого после рождения второго ребенка, с каждый годом растет и может быть направлена на оплату первоначального взноса по ипотечному кредитованию.

Государственной программой предлагается бесплатное выделение в размере 6-15 соток семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми.

При этом в 2019 году многодетная семья не может рассчитывать на получения квартиры вместо земельного участка. В качестве альтернативы рассматривается лишь ипотечное кредитование квартиры.

Для предоставления бесплатного земельного участка должны быть соблюдены следующие условия:

Молодые семьи сегодня являются важной составляющей отечественной экономики, поскольку именно такие семьи в состоянии воспитать образованное и здоровое новое поколение.

Поэтому правительство предлагает различные программы субсидирования и поддержки таких семей – как бездетных, так и многодетных.

В сегодняшних финансовых условиях многие молодые семьи не могут самостоятельно приобрести жилплощадь для улучшения жилищных условий.

Множество социальных программ и программы ипотечного кредитования от Сбербанка призваны помочь таким семьям посредством предоставления беспроцентных кредитов или кредитов с минимальным первоначальным взносом.

Таким образом, в 2019 году приобретение недвижимости благодаря данным программам станет доступнее.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Любой банк, предоставляя ипотечный продукт, устанавливает процентную ставку. Согласно графику платежей, заемщик в течение всего срока кредитования обязан будет уплачивать так называемые проценты – некую сумму, начисляемую ежемесячно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

По итогам ипотеки заемщик возвращает в банк сумму, примерно в два раза превышающую изначально взятую. Если ли выход из этой ситуации? Существует ли беспроцентная ипотека, если да, то как ее получить?

Что это такое

Стандартная ипотека – это займ на покупку недвижимости, который предполагает выдачу заемщику оговоренной суммы денежных средств сразу, а возврат долга – в течение длительного срока равными или дифференцированными платежами.

Без процентов ипотека невозможна – ведь большинство банков, осуществляющих деятельность на территории РФ – коммерческие, а их главная цель – извлечение прибыли. Без процентов ипотеку не выдает ни один банк – ведь тогда их бы попросту не существовало.

Однако под беспроцентной ипотекой понимают несколько иное – эти самые проценты банк получает, но не от заемщика, а, к примеру, от государства. Получается, что для клиента займ беспроцентный, а банк получает причитающиеся ему деньги.

Государство предоставляет определенным слоям населения, особо нуждающимся в улучшении жилищных условий, меры социальной поддержки, среди которых:

• выдача жилищного сертификата;
• частичное погашение жилищного кредита;
• полное или частичное погашение начисленных процентов по ипотеке;
• предоставление квартир из специализированного жилого фонда по сниженной стоимости.

На кого распространяется

Так называемая беспроцентная или социальная ипотека может быть предоставлена обширному кругу граждан:

• многодетные семьи, в составе которых трое или более детей;
• отцы и матери-одиночки;
• лица пенсионного возраста;
• молодые семьи (хотя бы один из супругов не достиг 35 лет);
• молодые специалисты, такие как врачи, учителя;
• сотрудники бюджетной сферы деятельности.

Лица, относящиеся к одной из вышеуказанных категорий, в обязательном порядке должны соответствовать этим критериям:

• нуждаемость в улучшении условий проживания – отсутствие собственного жилья, несоответствие занимаемой площади каждым из членов семьи установленным нормативам (как правило, 18 кв. м. на одного человека);
• наличие низкого дохода у семьи, тем не менее, позволяющего погасить оставшуюся сумму кредита после покрытия части ипотеки за счет средств государственного субсидирования.

Право на получение государственной льготы будет доступно данным гражданам только после:

• предоставления соответствующей документации в орган местного самоуправления;
• зачисления в очередь нуждающихся в новом жилье;
• ожидания своей очереди (средний срок – от нескольких недель до нескольких лет).

В какие банки можно обратиться

Молодые семьи, имеющие в распоряжении материнский капитал, могут обратиться в следующие банки:

• Россельхозбанк;
• АК БАРС;
• Сбербанк;
• ДельтаКредит.

В Россельхозбанке молодым семьям доступно:

• снижение размера первого взноса;
• если родился ребенок, можно не уплачивать основной долг в течение 3 лет, а выплачивать лишь проценты;
• если есть материнский капитал, его средства могут быть направлены на погашение процентов.

В АК БАРС действует программа “АК БАРС-Материнский капитал” на условиях:

Здесь проценты по кредиту также можно погасить за счет средств по семейному капиталу.

Военным также доступна беспроцентная ипотека, ведь за них платежи уплачивает государство в лице Росвоенипотеки.

Наиболее выгодную военную ипотеку можно получить:

• в Сбербанке;
• в ВТБ 24;
• в Газпромбанке.

Условия следующие:

Молодые ученые и молодые специалисты могут быть кредитованы по ипотеке с государственной поддержкой в следующих банках:

• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк;
• ДельтаКредит;
• Райффайзенбанк;
• Московский Индустриальный банк;
• ПромСвязьБанк.

Как получить

Чтобы получить средства от государства на погашение задолженности по ипотечному кредиту или по начисленным процентам, нуждающемуся гражданину необходимо:

• обратиться в органы местной администрации;
• уточнить возможность получения субсидии;
• истребовать перечень документов;
• подготовить документацию и предоставить в соответствующий орган.

Для получения субсидии в орган местной администрации необходимо предоставить заявление. Скачать шаблон документа можно .

После рассмотрения документов будет вынесено решение о предоставлении или об отказе в выдаче государственной субсидии.

Как правило, рассмотрение заявки административной комиссией занимает в среднем 1 месяц.

Участнику программы выдается сертификат, подтверждающий права на участие в программе. О подходе очереди заявителю сообщают заказным письмом по указанному в документах адресу или звонят по телефону.

Очередность можно проверять и лично – для этого время от времени необходимо посещать местную администрацию и запрашивать данные.

После наступления очереди заявителя и получения сертификата участника программы можно обращаться в банк за получением беспроцентной ипотеки.

Документы

Чтобы участвовать в программах государственной поддержки, в администрацию МО подается следующий унифицированный пакет документов:

• паспорт заявителя;
• паспорта членов его семьи;
• свидетельства о рождении детей;

• документы о семейном положении;

• документы об образовании;

• копия трудовой книжки;
• документ о признании семьи малоимущей (или справка о признании одиноко проживающего гражданина малоимущим);
• правоустанавливающие документы на имеющиеся активы;
• выписка из домовой книги или справка о составе семьи;

• справка из жилищной инспекции об отсутствии недвижимости в собственности;
• договор социального найма жилья – при проживании в квартире, принадлежащей государству;
• свидетельство о многодетной семье.

В банке потребуют следующие документы:

• заявление-анкета;
• паспорт;
• трудовая книжка;
• документ о доходах;
• дополнительные документы, удостоверяющие личность.

Беспроцентная ипотека для пенсионеров

Как правило, пенсионеры не могут получить беспроцентную ипотеку, если они не относятся к одной из других льготных категорий.

Сам по себе статус пенсионера еще не говорит о том, что лицу будут предоставлены все меры государственной и социальной помощи.

Тем не менее, крупные банки всегда идут навстречу социально незащищенным слоям населения. Сбербанк, как наиболее авторитетный банк, предоставляет различные средства для граждан в “активном возрасте”.

В основном, скидки пенсионерам дают по дебетовым картам, услугам страхования, вкладам. Найти что-либо выгодное по ипотеке достаточно сложно – условия необходимо обговаривать индивидуально, на встрече с одним из специалистов банка.

Для многодетных

На данный момент для многодетных семей отсутствуют какие-либо специальные льготы и предложения. В некоторых субъектах РФ таким семьям готовы выделить из средств регионального бюджета земельные участки или предоставить недвижимость по особым условиям.

Однако родители с тремя или более детьми могут воспользоваться другими программами:

• для молодых семей;
• для очередников;
• для молодых специалистов или ученых;
• другие программы, под которых член семьи подходит по условиям и требованиям.

Постановка на очередь для получения жилья будет возможна только в том случае, если у заявителя есть соответствующие доходы для обслуживания кредита, либо же сумма сбережений позволяет оплатить оставшуюся часть ипотечного займа.

Для молодой семьи

Для молодой семьи банки готовы:

• снизить размер первоначального взноса – как правило, до 5-15 % от цены недвижимости;
• предоставить отсрочку по уплате основного долга по ипотеке, при этом не освобождая заемщиков от необходимости уплачивать проценты;
• принять к учету средства по материнскому капиталу в качестве первого взноса или для целей погашения задолженности.

Также молодым семьям доступна госсубсидия в размере 30-35 % от цены недвижимости. Оставшуюся сумму средств (около 70 %) придется оплатить самостоятельно – в течение срока ипотечного кредита.

Для сотрудников МВД

Сегодня сотрудники полиции имеют не такие большие возможности по льготному ипотечному кредитованию, как, например, военнослужащие. Однако служащим полиции могут предоставить единовременную выплату.

Заявление на получение рассматривается в индивидуальном порядке – то есть субсидия выдается далеко не каждому.

Право существует у сотрудников:

• с выслугой лет в органах МВД более 10 лет;
• уволенных в связи с выходом на пенсию.

Также выплату могут получить родственники, если сотрудник погиб при исполнении служебных обязанностей.

Основным фактором, влияющим на положительное решение о предоставлении выплаты, также является нуждаемость в улучшении жилищных условий. То есть:

• сотрудник МВД проживает в аварийном или ветхом жилье;
• в коммунальной квартире или в общежитии;
• в арендованной квартире;
• в помещении по договору социального найма.

Учитываются и другие факторы, как, например, несоответствие нормы площади на одного человека с фактической.

Для учителей

Молодыми специалистами считают граждан, которые завершили обучение по программам профессионального образования в вузах и ссузах и проработали в государственных структурах по специальности как минимум 3 года.

Если же такому молодому специалисту еще нет 30 лет, он вполне может участвовать в госпрограмме субсидирования.

Стать участниками льготной программы могут:

• преподаватели высших учебных заведений;
• научные сотрудники РАН, НИИ, НПО;
• врачи.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• беспроцентная ипотека позволяет улучшить жилищные условия тем, кто особенно нуждается в этом;
• широкий перечень возможностей по беспроцентному кредитованию – получение субсидии от государства, военная ипотека, для молодых семей, для учителей, госслужащих и работников МВД;
• возможность погасить проценты за счет государственных средств или направить их на погашение задолженности.

Под беспроцентной ипотекой понимается жилищное кредитование с компенсацией части средств.

Благодаря государственной поддержке определенные категории граждан получают льготы, среди которых – .

Сумма займа частично погашается за счет средств регионального или государственного бюджета.

Льготникам не приходится платить за пользование кредитными деньгами. Такая ипотека и называется беспроцентной.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Правительством было разработано несколько программ в рамках субсидии «Доступное жилье российским семьям».

Согласно им, льготники могут рассчитывать на получение одной из трех видов материальной помощи:

Какая помощь будет оказана зависит от программы и вида. В среднем государством или муниципалитетом вносится 30% от стоимости жилья.

Кому положены льготы

На сегодняшний день социальная ипотека в Москве доступна для:

• многодетные семьи, родившие и/или усыновившие трех и более детей;
• матеря и отцы-одиночки;
• молодые семьи, в которых одному из супругов не исполнилось 35 лет;
• пенсионеры;
• молодые специалисты (учителя, врачи и т.д.);
• работники бюджетных организаций.

Граждане любой из перечисленных категорий льгот должны соответствовать двум основным требованиям:

Воспользоваться своим правом на получение льготы возможно после подачи документов, зачисления на очередь и ожидания (длительность составляет от нескольких недель до нескольких лет).

Условия получения

Основные требования к заемщикам:

Другие условия оформления регламентируются банком.

Видео: социальная ипотека — какие возможности есть у заемщиков

Это стандартные требования:

Как получить беспроцентную ипотеку

Для этого придется подготовить документы и дождаться своей очереди.

Государство возьмет на себя оплату части заемных средств, сделав покупку жилья доступной.

Матерям-одиночкам

Сейчас государство не относит матерей, воспитывающих детей без отца, к отдельной категории льготников.

Поэтому женщинам не предоставляется право на оформление беспроцентной ипотеки.

Но они могут принять участие в других программах, например, рассчитанные на молодых семей.

В этом случае предъявляется одно главное требование – возраст до 35 лет.

Но в некоторых регионах страны одинокие родители могут рассчитывать на помощь от муниципалитета.

Региональные власти выдают сертификаты женщинам, воспитывающим детей без отца.

Документ дает право приобрести квартиру со скидкой или использовать средства для погашения части задолженности по ипотеке.

Сертификат не лишает женщин права принимать участие в других социальных программах.

Оформить кредит матерям-одиночкам бывает проблематично, поскольку семейный доход ниже требуемого.

Чтобы банк отнесся лояльнее, потребуется заложить имеющееся дорогостоящее имущество или привлечь несколько поручителей.

Одинокий родитель может принять участие в программе для молодых семей.

В этом случае необходимо соблюсти несколько условий:

Для участия в программе необходимо подать документы в местные органы власти и встать на очередь.

Семьям, подходящим под указанные критерии, выдается государственная субсидия, размер которой зависит от количества детей.

Если ребенок один, то оплачивается 30% от стоимости жилья. Семьям с двумя детьми предоставляется субсидия в размере 35% и т.д.

Преимуществом данной программы является низкий размер первоначального взноса, который составляет 10% от стоимости квартиры.

Для этого можно использовать средства или субсидию.

Но программа «Молодой семье доступное жилье» имеет несколько нюансов:

Многодетной семье

При рождении третьего ребенка предоставляется земельный участок, а также региональная выплата на улучшение жилищных условий. Иных преференций не предусмотрено.

Но многодетные родители могут принять участие в программе для молодых семей, если одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Молодым специалистам

Граждане, недавно окончившие ВУЗ и проработавшие в государственных или муниципальных организациях по профессии 3 года и не достигшие 30-летия, могут стать участниками государственной программы.

На субсидию в виде оплаты части стоимости жилья (погашение первоначального взноса или процентов) претендуют работники следующих профессий:

1. Педагоги.
2. Врачи.
3. Научные работники НИИ, РАН, НПО.
4. Сотрудники научных организаций и т.д.

Работникам бюджетной сферы

Требования к этой категории претендентов следующие:

К бюджетникам относятся работники здравоохранения, культуры, органов внутренних дел. Учителя относятся к отдельной категории.

Последовательность этапов

Для участия в социальной программе на получение субсидии необходимо нуждаться в улучшении жилищных условий и иметь достаточный доход для погашения ипотеки.

Сначала потребуется обратиться в органы местного самоуправления и получить список документов, требуемых для постановки на очередь.

Затем необходимо подготовить справки, сделать копии и вновь посетить административный орган.

На рассмотрение документов уходит в среднем 1 месяц. После этого выносится решение о возможности постановки в очередь.

Участникам выдается документ, подтверждающий участие в программе.

О том, что подошла очередь, семья уведомляется по указанному телефону или почтовому адресу.

Также участники могут проверять очередность лично, посетив учреждение, где были приняты документы.

Когда подходит очередь, участникам выдается сертификат, подтверждающий право на получение субсидии.

С ним можно обращаться в выбранный банк для оформления ипотеки.

Сбор необходимых документов

Для участия в программе потребуется подготовить:

В нашей стране для многих остается существенной проблемой приобретение своего собственного жилья. Не так многие могут самостоятельно на него заработать. Поэтому абсолютное большинство наших сограждан предпочитают не ждать всю жизнь, а получить ссуду или кредит на покупку квартиры или своего собственного дома.

Государством были разработаны несколько социальных программ, которые призваны финансово помочь в приобретении жилья незащищенным категориям граждан. На сегодняшний момент времени можно получить специальные субсидии, которые пойдут на погашение некоторой части от долга за квартиру. Это будет считаться государственная ссуда, которая не требует возвращения. Как получить такую ссуду на жилье?

Если вы житель Крайнего Севера или проработали на данной территории от пятнадцати лет и больше, но при этом у вас нет собственного жилья, то есть шанс получить специальную государственную субсидию. Для ее получения необходимо лично обратиться в органы местной исполнительной власти. О том, какие документы при себе необходимо иметь, лучше всего уточнить на сайтах региональной власти. Потому что в разных регионах требуются разные пакеты документов. Далее вас поставят в очередь на получение ссуды и в итоге вы должны получить Государственный жилищный сертификат, который подкреплен определенной денежной суммой.

Если вы молодая семья, то тоже можете получить особую государственную ссуду на приобретение или улучшение жилищных условий. Главное, чтобы возраст одного из супругов не превышал тридцати пяти лет. Сотрудники местной администрации лично примут вас и оценят по документам, являетесь ли вы молодой семьей, которой реально нужна помощь. В случае отказа подавать повторно документы бесполезно.

Многих молодых семей интересует вопрос – могут и они рассчитывать на беспроцентную ипотеку в 2019 году? Сегодня мы расскажем вам о том, существует ли на самом деле такая мера государственной поддержки или же это миф.

ФЦП «Молодая семья»

Как известно, еще в 2007 году поднимался вопрос об организации ипотечного кредитования с субсидированием процентов. Планировалось, что молодой семье, которая участвует в социальной ипотечной программе , при рождении первого ребенка будет списываться 25% от общего объема кредита, при рождении второго – 50%, а при рождении третьего и вовсе вся величина кредитных средств.

Однако данная инициатива не нашла одобрения среди депутатов и была предложена новая программа: «Молодым семьям доступное жилье », которая действует с 2011 года по сегодняшний день с небольшими изменениями. Ее цель состоит в том, чтобы обеспечить нуждающиеся семьи денежными субсидиями, которые помогут приобрести им жилье.

Размер выплаты будет составлять от 30 до 35% от стоимости жилья, в зависимости от региона проживания семьи и наличия детей. Получить материальную помощь можно в порядке очереди, которая составляется в городской администрации района или города вашего проживания. Обратите внимание, что для этого нужно быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий!

Чаще всего этого можно добиться в том случае, если у семьи нет собственного жилья, если на каждого члена семьи приходится менее 18 кв.метров, либо есть квартира\дом находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу.

Акция от Сбербанка

Если вы обращаетесь за ипотекой в Сбербанк России, то вам также предлагаются самые выгодные условия: низкая ставка от 10,2% в год, небольшой первый взнос от 15% и длительный период возврата кредита, подробности можно узнать в этой статье .

Здесь действует собственная акция под названием «Молодая семья», которой могут воспользоваться семьи, где хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 35-ти лет. Требования к заемщику будут стандартными:

• платежеспособность, т.е. наличие постоянного дохода,
• официальное трудоустройство,
• возможность подтверждение заработной платы и трудового стажа соответствующими документами,
• отсутствие кредитной нагрузки,
• российское гражданство и регистрация,
• нейтральная или положительная кредитная история, просрочки даже закрытые ранее не допускаются.

Подчеркнем, что данная акция не имеет никакого отношения к государственной программе субсидирования. Сбербанк предлагает пониженную ставку для любых заемщиков, вне зависимости от того, состоят ли они на очереди, получали ли они субсидию, были ли признаны нуждающимися или нет.

Вы кредитуетесь на общих основаниях, но под сниженный процент и уменьшенный размер первоначального взноса — от 15%. При рождении ребенка заемщик получает возможность оформить небольшую отсрочку по выплате основного долга, чтобы временно снизить размер ежемесячного платежа.

Альтернативные меры государственной помощи заемщикам

Кроме того, в некоторых регионах есть свои собственные меры поддержки, благодаря которым можно получить значительную выплату или снижение действующего процента не более 5-10% годовых. Также похожие программы есть и для некоторых категорий граждан, в частности:

• работники РЖД платят ипотеку под 2-3% годовых,
• военнослужащие, состоящие в НИС, и оформившие специальную Военную ипотеку , осуществляют свои ежемесячные взносы за счет государства,
• такие категории, как ученые, работники бюджетной сферы или муниципалитета смогут рассчитывать на «Социальную ипотеку «, где снижены проценты и размер ПВ,
• семьи, в которых после 1 января 2018 года появился второй или третий малыш, имеют право оформить «Семейную ипотеку» под ставку от 6% годовых. Данный процент будет действовать временно — 3 или 5 лет с начала оформления договора, период льготы зависит от того, какой по счету родился ребенок. Все подробности можно узнать в .

В том случае, если в семье есть 2 и более ребенка, то вы также можете рассчитывать на материнский капитал, о котором рассказывается . Также в некоторых регионах, например, в Краснодарском крае действует